赐金滩樱花主题公园.doc

浏阳市赐金滩樱花主题花园可行性研究报告 1 第一章总论 项目概况 项目名称浏阳市赐金滩樱花主题公园 项目主管单位 项目性质企业独资、合资 项目建设地址该项目选址于浏阳市浏阳河畔赐金滩及三元宫周边作为腹地开发区,北岸以锦程大道观礼台起至三元宫,南岸以燃放场起至六号桥预定地止。总用地面积约 2100 亩,计划使用 2100 亩。 项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括樱花公园、黄金隧道、枫林步道、荷塘月色及影视基地、风味小吃、冰品咖啡集一体,演绎各国风情,项目建成后,将成为该市市民嬉戏游玩、合家踏青、婚纱摄影、谈情说爱、文化交流、休闲娱乐的理想场所。真正展现古有秦淮河、现有浏阳河之幽景。该项目以樱花为主题,配合浏阳市生态文化特色,拟堪称湖南地区内首屈一指的樱花主题式公园。 项目研究工作依据拟建地区的开发建设政策、法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料,包括拟建地区的建筑测评,开发用途及现阶段市政府建设生态文化之城政策。浏阳市赐金滩樱花主题花园可行性研究报告 2 项目收入预测浏阳市位于湖南省东北部,辖 33 个乡镇、 4 个街道,总面积 500 7 平方公里,人口 143 万, 2012 年“十一”期间,道吾山风景区、大围山国家森林公园、周洛风景区、秋收起义纪念馆等红人文化旅游创我市黄金周接待新高, 全市共接待国内游客 万人次, 2013 年旅游人数超 10 万人次。浏阳市作为湘东一颗璀璨明珠, 是第三批国家发展和改革试点城市、湖南省第一个金融安全区、湖南省新型城镇化重点建设县(市), 先后被国家开发银行列为湖南省第一个开发性金融试点县市、全国十个支持县域经济建设试点、支持新农村建设的试点市,是全国第一个获得开行城市建设投资的县级城市。 2013 年全市城镇建成区面积 62 平方公里, 其中主城区 平方公里, 城镇人口达 万, 城镇化率 % 。 GDP 从 2008 年的 亿元增长到 2013 年的 亿元,年均增长 % ;财政总收入从 200 8 年的 亿元增长到 2013 年 亿元,年均增长 %, 高于全。 2013 年地区生产总值、工业总产值、财政收入等主要经济指标增速居长沙九区县(市)第 1 位,城市创新能力居全国第 48 位、全省第 1 位,县域经济与县域基本竞争力挺进全国 50 强,由第 60 位跃升至第 47 位。纵观这些年来的发展,浏阳基本竞争力提升与财税增长成功实现了“三级跳”, 城乡面貌、文化产业、创业环境等都发生了积极而显著的变化,凸显经济发展的澎湃动力与强劲态势。综上所述,本主题公园定位为旅游观光、休闲娱乐、文化健身、影视、摄影等综合性主题公园。本项目极有利于本地区旅游事业的发浏阳市赐金滩樱花主题花园可行性研究报告 3 展,又能带动本区域的经济发展,建议把本项目作为一个长期发展目标,力争做到浏阳市的一个闪光点和重要旅游窗口后浏阳递向世界的又一张靓丽名片。浏阳市赐金滩樱花主题花园可行性研究报告 4 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 扭转浏阳市城区缺少大型主题公园的局面, 满足当地群众日益增长的物质文化生活和精神文明生活的场地需求近年来,随着新媒体产业基地的建设,浏阳市的经济发展持续快速发展。加强浏阳市的基础设施及精神文化建设,是实现浏阳市快速发展的前提条件。浏阳市近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快,虽然市政基础设施建设比较好,但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观;现有的群众游憩休闲场地分布零散,并且缺乏统一的布置和管理,与城市高标准的规划存在较大的差距。随着浏阳市的品牌建设和招商引资的力度加大,越来越多的外来企业和高素质人群将来到浏阳市安家落户。浏阳市人口增加、人均收入提高,物质生活条件逐步改善,当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求,严重滞后于浏阳市的经济发展水平。所以,建设一个能让不同年龄、层次的人群均可休闲娱乐、愉悦身心、合家踏青的绿色生态公共空间将刻不容缓。本项目的建设对浏阳市缺少大型主题游憩休闲场所,满足当地群众日益增加的精神文化需求,具有重要的意义。 城镇建设水平的提高,对环境质量提出了新的要求浏阳市赐金滩樱花主题花园可行性研究报告 5 城市的建设和发展是促进市经济发展的重要环节,是提高居民物质生活质量的必然要求,也是推进新型城镇化进程的出路所在。目前拥有大瑶、永安 2 个国家级重点镇, 其中大瑶镇是中国农村改革与发展综合试