家居建材市场招商的方案.doc

华北城国际家居广场招商方案项目概况(一) 项目名称:华北城国际家居广场(二) 项目地点:天津武清区下朱庄华北城(三) 项目占地面积: 项目数量单位规划总用地面积 平方米建设用地面积(界内使用) 平方米非建设用地面积(界外处理) 4004 平方米总建筑面积 平方米地上总建筑面积 平方米商业建筑面积 平方米商铺建筑面积 平方米集中商业建筑面积 平方米物业配套设施建筑面积 335 平方米地下建筑面积 7200 平方米-1- 项目优势本项目位于京津冀城市核心位置的武清区,西邻京津高速公路二线,东接京津快速,地处京津黄金走廊,区位优势显著。距离天津中心城区 10公里,天津国际机场 30公里,北京国际机场 76公里,天津港 71 公里。京津塘高速、京津高速、京津城际轻轨、 112 国道、 104 国道等“九横九纵”的道路网络环绕周边。项目区位优势突出,交通便利,可直接承接京津市区、周边城区强大的辐射效应,又可以便捷地释放和发挥自身能量与优势。目标市场定位(一) 本项目市场定位:天津市中高端家居建材城针对人群为: 1、京津冀内投资及经营客商。 2、来天津经营建材的外地客商。 3、本地建材加工企业主。(二) 本项目产品特征定位: 政府重点支持的投资回报型项目,是代表武清区形象的新地标,带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。-2- 项目业态规划占比具体情况按实际招商调整总建筑面积 % 地上总建筑面积 % 商业建筑面积 % 地下建筑面积 7200 % 家具、灯饰类规划面积 % 陶瓷类规划面积 % 软装类规划面积 % 木门地板规划面积 % 窗帘壁纸规划面积 % 其他类规划面积除集中商业外四楼面积( 设计装饰、电子商务、餐饮等) % -3- 项目分区规划 2到10 号四层装饰设计、电商、餐饮 2 号楼木门、地板 3,8 号楼陶瓷类 5 号楼软装潢 9, 10 号楼高端品牌家具 6,7 号楼古典红木家具 1 号楼综合家居、灯饰 4 号楼窗帘、壁纸 具体情况按实际招商调整-4- 招商策略(一) 项目招商对象 1、所有家居建材生产厂商; 2、全国家居建材经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业;对商铺有投资意向的客户。(二) 项目招商商品范围建筑室内外装饰材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺;家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器、软装类。(三) 项目概念输出与保障——消除经销商认知障碍 1、项目的市场行销概念:位于天津武清区规模庞大的建材城,以其核心地理位置,强力向整个京津冀辐射。 2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系,导入现代物业经营的管理手段。 3、全新的消费观念和消费形态,迎合并引领市场的消费