居住小区规划设计任务书.doc

居住小区规划设计任务书一、学习目的通过居住小区的规划设计,掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法,培养学生分析问题和综合设计的能力。广泛了解国内外优秀居住小区规划设计的基本方法,巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。做到技术合理,因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际,反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵,充分发挥想象力及创新力,对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。努力营造“人,居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。二、必须掌握的基本概念和原理(一) 基本概念居住区:泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000 ~50000 人)相对应,配建有一整套较完善的﹑能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 P12 ; 小区: 指被居住区级道路或自然界线所围合,并与居住人口规模( 7000 ~1500 0 人)相对应,配建有一整套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 P12 ; 组团:指被小区级或居住区级道路分隔,并与一定的居住人口规模相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 P81 居住区规划结构:根据居住区的功能要求,综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 P67 合理服务半径: 指居住到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,一般为 800 ~1000m ,在地形起伏的地区可适当减少。日照间距系数: 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋的比值。容积率: 一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。绿地率:居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑基底的总面积与规划建设用地面积之比。道路红线:一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线。它可与道路红线重合,也可腿与道路红线之后,但不绝对不能超越道路红线,在红线内不允许建任何永久性建筑。建筑红线:指在城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构建物(如外墙,台阶等)靠临街面的界线,任何临界建筑物或构建物不得超越建筑红线。住宅建筑面积毛密度: :每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积( 万 m2/hm2 )。住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA ) . 住宅建筑面积净密度实际足足把容积率的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位足平方米/公顷。住宅建筑毛密度: 住宅建筑净密度:指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率( %)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高, 住宅建筑净密度越低。人口毛密度:指单位居住用地上居住的人口数量。住宅平均层数:住宅总建筑面积与建筑基底面积的比值(层) 套型比:某一种套型的数量占居住区总套数的百分比。(二) 基本原理 1居住区由哪些用地组成?各项用地的面积该如何计算? 居住区由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地组成; 住宅用地的面积: 指建筑物外墙所围成的面积(