建设工程流程图.doc

建设工程主要流程及重点建设工程前期手续流程一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限: 20 工作日) 1 、建设用地批准书申请表 2 、国有土地出让合同 3 、地形图二、土地确权(审批时限: 7 个工作日) 1 、建设用地确权申请表 2 、土地权属文件(土地证或出让合同) 3 、提供投资计划 4 、地籍图 3份三、选址意见书(审批时限: 30 个工作日(可延长 10 个工作日)) 1 、选址意见书申报表 2 、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3 、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项 1、立项申请书 2 、营业执照 3 、环境评估报告(环境保护申报登记表) 4 、选址意见书 5 、董事会决议 6 、土地协议 7 、土地确认书 8 、投资项目核准登记表 9 、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划( 2005 年开始已取消,由立项文件代替) 七、设计招标 1 、立项批准文件 2 、提供投资计划 3 、设计招标备案登记表 4 、设计招标备案书 5 、建设工程投标单位登记表 6 、委托设计协议书八、委托设计方案 1 、委托设计书 2 、规划要点九、建筑设计方案审批(审批时限: 9 工作日) 1 、建筑设计方案申报表(审批时限: 20 个工作日) 2、 1/500 地形图 3 、土地合同 4 、投资计划 5 、方案 3 份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面) 十、建设用地规划许可证(审批时限: 20 个工作日(可延长 10 个工作日)) 1 、建设用地规划许可证申请表 2 、选址意见书 3 、地形图 4 、批准的规划成果或总平面布置图 5 、环境评估报告十一、钻探 1 、建设工程岩土勘察备案登记表 2 、甲方提供设计生产工艺条件 3 、出具地质报告(试桩) 十二、委托施工图设计(审批时限: 30 个工作日) 十三、施工图审查 1 、规划部门审核 2 、建筑管理审核(收费) 十四、报消防审批 1 、建筑消防设计防火审核申报表 2 、立项计划 3 、设计消防专篇 4 、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明 5 、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸 6 、装订成册( A4 纸) 十五、人防办公生活用房建筑面积的 4% ;如异地建设 2000 元/㎡十六、建设工程规划许可证(审批时限: 20 个工作日(可延长 10 个工作日)) 1 、建设工程规划许可证申报表 2 、投资计划 3 、施工图(建筑 3份电子版 1 份) 4 、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件) 5 、消防、配套、环保、人防部门批准文件 6 、建设用地规划许可证 7 、建设用地批准书 8 、土地合同 9 、土地权属证书或证明文件十七、监理招标 1 、投标备案登记表 2 、立项计划 3 、投资计划 4 、投标登记表十八、施工招标 1 、投标备案登记表 2 、立项计划 3 、投资计划 4 、投标登记表十九、质量监督、安全备案 1 、质量监督登记表 2 、安全措施备案登记表二十、施工许可证 1 、建设用地规划许可证 2 、建设工程规划许可证 3 、施工中标通知书及施工合同 4 、施工图纸及技术资料报告书 5 、质量监督登记表、安全措施备案表 6 、银行存款证明工程进行中(一)施工前期 1 、办理开工手续施工队进场前