建设工程投资审计.ppt

1 建设工程投资审计概述2 建设工程投资主体行为审计3 建设工程投资决策审计4 建设工程招投标与采购审计5 建设工程合同审计6 建设工程施工阶段价款审计7 建设工程竣工结算决算审计8 建设工程投资效益审计9 建设工程投资审计付单价，并且重新编制了预算，在桩的总长度不变、桩径缩小的情况下，，清单项目总价为80778824元。监理方认为，在桩径缩小的情况下，承包人提高单价的做法有恶意索赔的嫌疑。
分析及处理：见教材P119
第十三页，共四十九页。
*
工程变更及施工现场签证审计
现场签证审计

类目
现场签证
适用范围
施工企业就施工图纸、工程变更所确定的工程内容外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容
性质
以返修加固、施工中途修改或增减的工程量为主
特点
临时发生，具体内容不同，没有规律性。手续简单，无正式程序
提出者
一般由施工单位提出
变更程序
施工单位报审，现场监理和业主签发，不需要规划管理部门和其他有关部门审查批准
费用处理
所发生的费用按发生原因处理。计入现场签证费用，从“暂列金额”开支，与工程进度款同期支付
第十四页，共四十九页。
*
工程变更及施工现场签证审计
现场签证审计

（1）完成合同以外的零星项目
（2）非承包人责任事件
（3）场地条件、地质水文、发包人要求
第十五页，共四十九页。
*
工程变更及施工现场签证审计
现场签证审计

第十六页，共四十九页。
*
工程变更及施工现场签证审计
现场签证审计
4. 审计现场签证应把握的事项
（1）签证审计的要素
1）查看签证主体
2）核对签证时限
3）把握签证内容
4）分析签证手续。
第十七页，共四十九页。
*
工程变更及施工现场签证审计
现场签证审计
4. 审计现场签证应把握的事项
（2）签证审计的技巧
1）重视隐蔽工程的签证
2）防止同一工作内容重复签证
3）核验签证的签认主体
4）确认签证的签认事项
第十八页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计　
量价变化及不可抗力
事件审计
开口项目待定价款审
计
第6章：建设工程施工阶段价款审计
第十九页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计
1. 索赔的作用
1）索赔是对合同状态改变造成一方损失，另一方给予补偿的一种方式。
2）索赔实质上是项目实施阶段甲乙方之间责权利关系和工程风险承担比例的合理再分配。
3）索赔有利于合同目标的实现。
4）索赔是落实和调整合同双方经济责权利关系的手段。
5）索赔是合同和法律赋予受损失者的权利。
6）索赔能带动施工企业管理和工程项目管理整体水平的提高。
第二十页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计
2.（1）索赔的分类
第二十一页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计
2.（2）索赔的
处理流程
第二十二页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计

（1）实际费用法。
（2）总费用法。
索赔金额＝实际总费用−投标报价估算总费用
（3）修正总费用法。
第二十三页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
索赔事项审计
【案例 】某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由承包人租赁所得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为40元/工日，窝工补贴为10元/工日，以人工费为基数的综合费率为35％。在施工过程中，发生了如下事件：①出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝工30个工日；②因恶劣天气导致场外道路中断抢修道路用工20工日；③场外大面积停电，停工2天，人员窝工10工日。为此，承包人可向业主提出索赔，试计算索赔费用为多少。
分析及结论见教材P126
第二十四页，共四十九页。
*
索赔及价款调整审计
量价变化及不可抗力事件审计

第二十五页，共四十九页。