建设工程总承包合同范本.doc

建立工程总承包合同范本
发包人(全称)：大连铭毅房地产开发
　　承包人(全称)：大连金宏建立集团
　　经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视界铭城工程由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、基美域(暂定名)
　　1-2 工程地点：永兴镇陈安
　　1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
　　1-4 工程承包范围及承包方式
　　承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);
　　承包方式：包工包料、包质量、包工期、包平安。
　　1-5 建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。
　　二、 合同工期
　　2-1 开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准)
　　2-2 竣工日期：待定
　　2-3 工程合同工期: 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。
　　三、 质量标准：工程质量等级为合格。
　　四、 合同价款确认方式
　　4-1 计价依据: 甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。
　　4-2 定额及取费标准：执行20xx年公布的?海南省建筑工程综合定额?、20xx年公布的?海南省安装工程综合定额?。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建立工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本
　　工程的取费定额。
　　4-3 材料价格执行同期?海南工程造价信息?颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
　　五、甲方责任
　　5-1 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承当所有的费用。
　　5-2 开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进展现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。
　　5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。
　　5-4 委托 公司进展工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承当其费用。
　　5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。
　　5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分局部项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。
　　六、乙方责任
　　6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。
　　6-2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定后实施。
　　6-3 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保平安、按期完成施