物业管理委托协议
物业管理委托协议
甲方：___________________ 〔物业管理公司、受托方〕
乙方：___________________ 〔房屋出售单位、委托方〕
甲、乙双方
物业管理委托协议
物业管理委托协议
甲方：___________________ 〔物业管理公司、受托方〕
乙方：___________________ 〔房屋出售单位、委托方〕
甲、乙双方根据_________ 颁发的_________ 的要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
〔一〕乙方根据市____________文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米〔建筑面积〕出售给___________ 〔说见清册〕，现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。
〔二〕上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
〔一〕甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
〔二〕托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
〔一〕根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金〞的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币〔大写〕_________ 元、_________ 元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金〞帐户，帐号_________ ，甲方保证专款专用，并承受乙方审查。
〔二〕甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。
〔三〕甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。
四、其它
〔一〕为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查〔协议终止，一并返回〕。
〔二〕遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
〔三〕本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金〞到位之日起生效。
〔四〕本协议有效期_________ 年_________ 月________
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