购置海外房产 [到海外买房].docx

购买海外房产 [到海外买房]

　　这是一种老掉牙的故事。香港回归前，部分港人为了转移资产，纷纷到海外置业。话说有个港商，到美国看房买房。经纪带她看了几栋房屋后，客气地问道：“你爱慕哪一栋，想买哪一栋呢？”那位港商毫不踌躇地答复说：“购买海外房产 [到海外买房]

　　这是一种老掉牙的故事。香港回归前，部分港人为了转移资产，纷纷到海外置业。话说有个港商，到美国看房买房。经纪带她看了几栋房屋后，客气地问道：“你爱慕哪一栋，想买哪一栋呢？”那位港商毫不踌躇地答复说：“看的这几栋，我所有要。”
　　不到，这个故事再一次被人们津津乐道。但是，这次故事的主人，换成了内地人。这两年，有不少内地人到日本、美国、澳大利亚购买公寓和别墅。中国人到世界各地买房，已悄然成为了潮流。
　　其实，这股潮流早在年终，美国房市开始下滑的时候，就开始了。几年前，我和好友开了个购房网站，筹划把美国的房子简介到中国。我跟搜房网联系过，在搜房网上把美国的房地产市场即时信息，动态地放到搜房网上。搜房网觉得美国房地产市场还不成熟，没有接受我的建议。
　　但是，搜房网自己倒带了中国十多种大款，来美国抄底买房。她们虽然对美国房价很满意，但这些人爱慕低调。怕一路媒体追逐，大张旗鼓，过度曝光，成了“杀猪榜”上的靶子。因此炒房团来美转了一圈后，没人敢下手置地购房。
　　时间到了年终和年初，美国房地产的价格更低了。从房地产市场长远的价格曲线来看，美国房产到了10至价格波动的低端。美国还没有从金融危机中缓过来。
　　部分中国人，手上有点钞票，蠢蠢欲动，所有想趁低价买套房。手握钞票的中国人从房地产的萧条中，看到了机会。
　　房屋市场在经济危机中，在中国人集中居住的区域，不冷反热。十近年前，我刚到纽约的时候，住在班森贺，一种小意大利区。布鲁克林到史坦顿大桥修通后，意大利人纷纷搬到岛上居住，中国人也逐渐移入。这几年，中国人更是如过江之鲫拥来。今年1月至3月，华人在班森贺购屋，比起去年同期上升了%。纽约的多种中国人居住地，靠着中国人的投资，房价才撑着没有大幅滑落。
　　纽约市的部分学区，开始浮现越来越多的中国学生的面孔。纽约的多种中国人居住的社区，街上熙熙攘攘行走的，多是中国人。一到周末，更是人山人海。前者呼，后者拥，老幼提携，往来不绝。中国人爱群居、爱热闹