写字楼办公室租赁合同样本.doc

房子租借合同
甲方（出租方）：身份证号：
乙方（承租方）：______________身份证号：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法例之规定，甲、乙破坏或发生故障，乙方应实时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责担当有关维修的费用。
5）租借期内乙方因使用需要对出租房子或屋内设备进行装饰或变动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装饰或变动情况进行监察。合同期满时乙方不得移走自行增添的构造性设备，甲方也无须对以上设备进行补偿。
五、产权更改
（1）如甲方依法定程序将房子所有权转移给第三方时，无特别约定情况下，本合同对新的房子所有人持续有效。
（2）甲方若销售该房子，须提早三个月书面通知乙方，同样条件下乙方有优先购置
权。
六、对于押金
根据甲方要求乙方应支付甲方房子押金人民币_________元（大写_______元整），
待租借期满乙方结清有关费用，甲方验房并认可后，乙方将该房子钥匙交与甲方，同时甲方将押金退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒退押金。
七、合同的终止
1）租借期限届满或经甲、乙双方磋商一致本合同终止。
2）乙方应在期满当日将房子钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房子留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处理，乙方绝无异议。
3）若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出补偿要求。八、违约的办理
甲方违约的办理
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（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及隶属设备完好的房子提供乙方使用的，
每逾期一天，%向乙方支付违约金，逾期10天仍不执行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实补偿。
（2）租借期内若非乙方过错甲方私自排除本合同提早收回该房子的，甲方应按年度总租金的10%向乙方支付违约金，若违约金不足填补乙方损失的，甲方应另行补偿。
乙方违约的办理
（1）未经甲方书面同意，乙方私自将房子转租、转借，私自拆改构造或改变用途的；
利用该房子进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的；乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足填补甲方损失的，乙方还应另行据实补偿，甲方有权终止合同。
（2）租借期内乙方逾期缴纳水费、电费、暖气费、宽带费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切结果。
（3）租借期限届满，若乙方未能将设备完好的房子实时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍实际天数向甲方支付违约金。
（4）如用该房子注册企业地点的，乙方应于排除合同之日前五日内到房子租借管理所办理有关注销（排除）房子租借合同登记（备案）手续。乙方每逾期一天，应按原日租金的贰倍向甲方支付违约金。
（5）租借期内若乙方中途私自退租，乙方应按合同月租金的贰倍向甲方支付违约金，所预付的租金和押金甲方不再退还。
九、免责条款
（1）房子及其隶属