2016.07.01_众创空间的生与死.pptx

2016 众创空间的“生与死” 2 国际众创空间发展状况中国众创空间发展状况深圳众创空间发展状况关于“生”的思考 3国际众创空间发展历程起源现状转折麻省理工学院成立了第一家 FabLab 2005 年,意大利 Ivrea 交互设计学院 Massimo Banzi 等人成功开发了 Arduino 。。 2001 年 2005 年 2015 年4 众创空间运营模式 5创新分析 1、地产开发到运营的轻资产创新; 2、办公楼宇产品形态的创新,从租面积到租工位; 3、集约经营到共享经济的创新; 4、空间硬件到服务的变革。 WeWork 是一家于 2010 年在美国成立的房地产公司,专注于联合办公租赁市场。运营模式二房东模式租金: 90% 市场价转租:远高同类价格盈利模式 1、会员租金和配套服务服务收费 2、隐性回报:周边地价溢价、对种子公司投资服务模式由第三方组织活动及提供税务、法律等问题; WeWork 提供场地并负责协调。 1、联合办公空间模式: WeWork 模式 6创新分析 1、注重创业内部的社交; 2、装修设计风格豪华精美, 和高级公寓酒店一样,能够提供几乎所有生活所需的硬件和软件配套。核心:空间+生活+社交,生活、工作、娱乐在一起实现,着力打造在“一栋楼里办各种事”,为创业者提供一体化服务。运营模式由酒店、办公区域、娱乐设施构成; 按月出租盈利模式 1、办公区域的租金收入 2、其他商业服务主体的租金或服务收费 2、生活与工作结合的创业社区模式: 1010 社区模式 7创新分析整合大企业资源,帮助企业获得成长性服务。成立于 2011 年,提出口号“办公即服务”,核心:空间+活动+生态,服务功能更全面,注重与大企业进行生态合作。运营模式筛选完成种子轮融资的公司,收取市价的 3倍租金。盈利模式租金+大企业咨询服务+ 其他国政府委托的项目+ 其他国出钱孵化的项目 3、孵化器模式: RocketSpace 模式 8创新分析聚集了 200 多位导师;项目通常采取合投的形式;筛选入孵的项目都会给其种子投资;注重全球布局,喜欢投资有国际化思维的创业者; 并且非常注重网络营销。风险投资+创业加速器公司,成立于 2010 年,核心:空间+系统+生态+投资+后台。盈利模式基金管理费; 加速器计划费; 会议活动组织费、赞助费;持股回报 4、五位一体的加速器模式: 500 Startups 9 国外众创空间发展特点 YOUR TITLE YOUR TITLE YOUR TITLE 注重“包容”与“共享”的理念。运营模式多样,项目覆盖范围广泛。政府政策支持,鼓励多方参与。 10中国众创空间发展状况