二手房交易合同范本-1.docx

二手房交易合同范本
签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“口"中打”表示选中，打“X”表示不选中。除违约责之的违约金。
颈它：
第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：贫定价值；匚评估价值；B场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
口其它：
第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取〈〈房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担。
□其它：
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：
口甲、乙双方按国家规定各自承担；口甲方承担；口乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间^第九条该房屋毁损、灭失的风险自：
口房屋正式交付之日起；口权利转移之日起转移给乙方起。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
口甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
□其它：
第条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约：
口自甲乙双方签定之日起生效。
口自之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：
□提交盐城市仲裁委员会仲裁口提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉口仲裁未果依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份。其中甲方留
置份，乙方留执权转移登记提交房屋权属登记机关第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:
份，为申请房屋所有份。
附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：
口1、租赁：房屋出卖前已出租给,甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。
口2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担