建筑工程竣工验收全流程.docx

建筑工程完工查收全流程
建筑工程完工查收全流程
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建筑工程完工查收全流程
建筑工程完工全过程查收程序
房子建筑工程切合以下要求方可进行完工查收：
1、达成工程设计和合同商定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行〔在时间紧张的状况下，可与上一步同步进行〕
3、房子建筑工程经完工查收合格，并获得燃气、消防、电梯专项查收合格证明文件或许允许使用文件后，方可投入使用；
4、填写有关资料
1〕单位工程质量经检查后，填写?单位〔子单位〕工程完工查收记录?，?单位〔子单位〕工程质量控制资料核查记录?，?单位〔子单位〕工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录?，?单位〔子单位〕工程观感质量检查记录?，?分部〔子分部〕工程查收记录?初验质量核查状况；
2〕对于商品住所的，并由监理单位在?住所工程分户质量查收表?中签订查收建议；
3〕施工单位编制?建设工程完工查收报告?报送监理单位、建设单位签订建议。
4〕监理单位编制?工程质量评估报告?提交建设单位；
5〕勘探单位编制?勘探文件质量检查报告?提交建设单位；
6〕设计单位编制?设计文件质量检查报告?提交建设单位；聂缆膃场冊弳別銅瀟牘读痪侶飕绁。
建筑工程完工查收全流程
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建筑工程完工查收全流程
7〕建设单位：
①获得规划、公安消防、环保、燃气、人防、节能工程等专项查收合格文件。
②技术监察出具的电梯查收准用证及特种设备存案证书。
③提早15日把?工程技术资料?和?工程完工质量安全管理资料送审单?交监察站，〔监察站在5日内返回?工程完工质量安全管理资料退回单?给建设单位〕。
④工程完工查收前 7天把查收时间、地址、查收组名单以书面通知监察站。
〔四〕建设工程完工查收阶段：
由建设单位负责组织实行，工程勘探、设计、施工、监理等各参建单位参加。
完工查收会议议程：
工程施工、监理、设计、勘探察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置查收人员登记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程完工查收，并主持查收会议〔建设单位应做会前简洁讲话、工程完工查收程序介绍及会议结束总结讲话〕。
2、建设、施工、监理、设计、勘探单位分别书面报告工程工程建设质量状况、合同履约及履行国家法律、法例和工程建设强迫性标准状况。
3、查收组批阅建设、勘探、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、查收组和专业组〔由建设单位组织勘探、设计、施工、监理单位、监察站和其余有关专家构成〕人员实地检验工程质量。
5、专业组、查收组发布建议，分别对工程勘探、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评论；
6、查收组形成工程完工查收建议，填写?建设工程完工查收报告?并署名〔盖公章〕。〔注：
参加工程完工查收的各方不可以形成一致建议时，应该磋商提出解决的方法，待建议一致后，重
新组织工程完工查收。〕
7、完工查收中要点检查以下资料的完好性
1〕单位工程预检记录
2〕单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录
3〕单位〔子单位〕工程质量完工查收记录
4〕波及安全和功能的试验、检测资料
5〕建设工程完工档案预查收建议
6〕单位工程室内环境检测报告
7〕规划查收认同文件
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