物业管理及收费标准协议.docx

物业管理及收费协议
甲方：
乙方：房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在同样、自发、磋商一致的基础
上，就物业务管理服务及有关收费完成如下协议：
第一条：物业管理服务内容
物业管理及收费协议
甲方：
乙方：房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在同样、自发、磋商一致的基础
上，就物业务管理服务及有关收费完成如下协议：
第一条：物业管理服务内容
1、房子公共部位的维护和管理
公共部位是指房子主体承重构造部位（包括基础、内外承重墙体、
柱梁、板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。
2、公共设备的维护和管理
公共设备是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、
通讯线路、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车
场、车位、公益性文体设备和公用设备使用的房子。
3、环境卫生
（1）对公共部位及公共道路进行清扫和保洁；
（2）绿化带的卫生清洁
（3）平时生活垃圾的清运；
4、治安、交通、消防
（1）保安24小时值班，小区治安情况较好，并辅助公安部门维
护本物业小地区的公共秩序；
（2）小区进出车辆进出登记、放停管理；
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（3）小区消防管理。
5、绿化
（1）对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。
第二条：物业管理服务费用标准及收缴办法
物业管理收费项目有：公共设备维护费、统一管理费、保安费、
卫生费、绿化管理费，收费为：/㎡/月，汽车
位管理费用5元/月、自行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维
保费准时每年分摊；乙方签署本协议是，须向甲方预缴纳两年的物业
管理费，此后每年初收取下一年度的物业管理费。
第三条：房子转让时其物业费的使用
乙方转让房子所有权时，结余物业管理费及其他费用不予退还，随房子所有权同时过户。
第四条：物业费收取依据
本协议收费自签署本协议执行，若有调整按有关部门规定予以通告。
第五条：违约责任
1、甲方违犯协议，未达到管理服务内容的，乙方有权要求甲方
限期更正，逾期未更正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任。
2、乙方违犯协议，使甲方未达到管理服务内容的，甲方有权要
求乙方限期更正，逾期未更正给甲方造成损失