租房标准合同标准协议书标准.doc

租房合同协议书
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙双方在同样
(一)交托：甲方应于____年____月_____日前将房子按约定条
件交托给乙方。《房子隶属设备、设备清单》经双方交验署名盖印并移
交房门钥匙及______后视为交托达成。
(二)返还：租借期满或合同排除后，乙方应返还该房子及其
隶属设备。甲乙双方查收认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签
字盖印。甲乙双方应结清各自应该担当的费用。乙方添置的新物可由
其自行收回，而关于乙方装饰、装饰的部分，详细办理方法为(□乙
方恢还原状/□乙方向甲方支付恢还原状所需费用/□乙方放弃收回/
□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后关于该房子内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有
权自行处理。
第十一条北京市房子租借合同中房子及隶属设备的维护
(一)租借期内，甲方应保障该房子及其隶属设备处于合用和
安全的状态。乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，应实时
通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不
维修的，乙方可代为维修，费用由甲方担当。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租借期限。
(二)关于乙方的装饰、改良和增设的他物甲方不担当维修的
义务。
(三)乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方保
管不当或不合理使用，致使该房子及其隶属设备发生破坏或故障的，
乙方应负责维修或担当补偿责任。如乙方拒不维修或拒不担当补偿责
任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方担当。
(四)关于该房子及其隶属设备因自然属性或合理使用而致使
的损耗，乙方不担当责任。
第十二条北京市房子租借合同中的转租
(一)除甲乙双方还有约定以外，乙方需预先征得甲方书面同
意，方可在租借期内将该房子部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房子，应按规定与接受转租方订立书面转租
合同，并向房子租借管理行政机关办理房子租借合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房子及其隶属设备造成破坏的，应由乙
方向甲方担当补偿责任。
第十三条北京市房子租借合同中所有权改动
(一)租借期内甲方转让该房子的，甲方应该提早_________
日书面通知乙方，乙方在同样条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租借期内该房子所有权发生改动的，本合同在乙方与新
所有权人之间拥有法律效力。
第十四条北京市房子租借合同的排除
(一)经甲乙双方磋商一致，能够排除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违
约责任：
1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁范围的。
2、因地震、火灾等