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小区保洁外包服务标准合同
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泰德苑小区保洁外包效劳合同〔2021〕
〔草案〕
发包方〔甲方〕：某物业公司
承包方〔乙方〕：上海某环境科技
工程方〔丙因工作人员或岗位频繁更换影响效劳质量等情况，甲方须提出整改意见。乙方对甲方的书面整改要求须及时书面回复，回复时间不得超过3个工作日。
甲方有权对不合格工程按50-1000元/项计列罚金，在应付乙方当月保洁效劳费中累计扣除，同时要求乙方整改直至检查通过。假设有住户对保洁工作有效投诉，经确认后，视情况按50-1000元/次扣款。对操守不良、违反操作、严重违反规章制度的乙方员工，甲方可向乙
方提出更换要求，乙方应在收到书面通知后三个工作日内，重新派遣合格的保洁员。〔详见附件五〕
三、丙方同意甲方提供给乙方员工必要的更衣、就餐、存放工具、驻场休息的场所，除岗位责任需要，甲方不得提供乙方员工在小区住宿。
四、丙方同意甲方提供乙方在保洁效劳过程中所需的水、电等必
要的设施设备，根据本合同规定乙方的保洁工作所消耗的水、电费用统一由物业管理费支付。
五、保洁易耗品和药剂等物品由甲方清点后交乙方使用和保管。
冲地机、磨地机等固定资产设备由甲方须纳入统一的资产管理，建立设备台账，乙方使用固定资产须办理出入库手续。甲方和乙方应保障固定资产完整其完好，损坏或丧失须按责任归属照价赔偿。
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六、未经丙方书面许可，乙方不得将保洁人员、保洁材料及固定资产设备等借给其他小区或人员使用。经许可的转借收入归全体业主所有，计入公益性收入。
第五条 乙方的权利和义务
一、乙方在规定区域中必须遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同规定的要求与标准进行保洁效劳。乙方知悉泰德苑小区为实施酬金制物业管理的高档住宅小区，所有保洁费用，均由甲方代理泰德苑业主大会支付给乙方，所有费用明细中的工具、服装、材料、设备、药剂等均归全体业主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定的第三方参谋机构的考核评价。三、乙方根据本合同和?效劳标准?的要求，结合小区的实际情
况〔日出日落时间、暑期游泳池开放等〕编制岗位责任书，含岗位职掌、上下班时间、工作流程表等，如有修改，须提前通知甲方。
四、乙方提供身体健康能胜任本职工作的保洁工，并确保驻场保
洁工按时到岗，乙方保洁员工须穿着统一的制服上岗作业， 并保证于
上岗前制服干净整洁。乙方须向甲方提供保洁人员的相关人事信息资
料。乙方负责对员工进行培训，并遵循泰德苑小区相关规章制度。乙
方对人员或岗位的更换，须提前告知甲方。
五、乙方在保洁效劳过程中，不得损坏公共设施、物品，节约各类资源。在进行保洁工作时，乙方须做好相关的平安防范措施，确保员工的平安，否那么，由此引起的一切责任由乙方承当。乙方负责提供
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保洁工的人身平安及第三方责任险，乙方员工在泰德苑小区工作场地因甲方原因的意外事故或违法行为所造成的后果均由乙方承当。乙方员工在泰德苑工作场地因乙方原因造成甲方以及工作场地内的人员受伤或财产损失，由乙方承当责任及赔偿费用。
六、乙方驻小区员工在保洁过程中，发现公共部位的设施、设备
发生故障或损坏，以及发现业主单元有异常现象，有义务向甲方现场管理处报修及报告，报修及报告内容填写在?工作联系单?，交现场管理处前台。
七、乙方在合同期限内所需的工具材料及易耗品清单费用包含在本合同中，乙方保证所采买并使用的材料均到达国家标准。
八、乙方保洁人员与丙方、甲方之间不存在任何劳动合同关系，
乙方人员的工资、福利、劳动保护、保险等待遇由甲方负责按时支付。严禁本工程保洁人员在泰德苑小区工作时间内向其他单位或个人提供有偿效劳。
九、乙方员工须遵守丙方之管理规定，服从甲方及丙方的合理指示和管理。未经甲方许可，乙方不得擅用公共设施设备和物品或擅自进入任何禁入场所。乙方员工不得在丙方工作范围内口出污言秽语，酗酒、赌博、吸毒、打架。〔包括向客户索取任何金钱、财产、礼物或擅自处理，倒卖公共财产等〕由此引起的一切责任由乙方承当。
十、乙方不得将本合约所述内容全部转包或局部转包或分包。
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第六条 丙方的权利和义务
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一、丙