商业房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕
根据等、白愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将，建筑面积为的房产，出租给乙方
房屋租赁合同出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕
根据等、白愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将，建筑面积为的房产，出租给乙方作为工程〔场地〕使用，其经营围在租赁期不得擅白更改，否那么视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前西天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房产租赁保证金为元〔人民币大写：〕，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日，假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方〔保
证金不计息〕。
第四条：租金价格与租金交付时间
该房产整体租金为元/年，〔大写：〕支付方式为〔年付/季付〕，由乙方在上一期租金到期前15日预付下一期租金。
备注：
第五条：租赁期间的修缮和装修
1、乙方应妥善使用房产的设施，保护房屋原构造和设备不受破坏
〔因室装修、装饰需要，经业主同意撤除室隔墙除外〕
2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租房产进展装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。
第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
〔1〕租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方撤除室固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室设施恢复责任。
〔2〕租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方撤除室固定装修物时，乙方应将承租围撤除的隔墙及室设施复原。
〔3〕租赁期，假设乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年租价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，
装修物权归属乙方处置。
第七条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。
2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施。
3、乙方租赁该房屋需要白行承当水、电等相关费用。
4、甲方应为乙方提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干预。
5、乙方在合同期必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的围从事经营活动。
6、乙方应遵守"装修守那么”以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订"房屋装饰、装修管理协议"、"物业管理效劳协议"、"消防平安责任书"及其它物业管理文件。
7、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁