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XXX度假区规划设计设计说明
一、历史人文
XXX古称松山，也叫平水，明初称南港镇三十六都和三十七都。明万 历所间（公元1573-1619）,当地居民集资在三十六、三十七两都交界的平 水溪上建松山八角桥，因水流湍急，屡遭洪水冲毁。直至清接待中心和大 型停车场。由此开始的步行干道在康乐休闲区形成一个空间高潮，其标志 为文化广场和水上休闲园、会议中心。
中心接待区是规划区设计的核心所区，其定位与所处区位紧密相关， XXX距玉苍山15公里，。且XXX是前往玉苍山及附近碗 窑的必经之路。同时该镇离苍南县灵溪镇汽车不足二十分钟路程，因此， XXX政府提出以旅游为龙头，以带来XXX经济的发展，时机恰当，在玉 苍山等景区的旅游接待设施因其本身条件所限不能大规模发展的情况下， 利用XXX天然的区位优势，发展旅游接待，及相关的休闲、疗养设施，无 疑有着良好的前景，同时也符合《浙江滨海——玉苍山风景名胜区总体规 划》的精神。
八、二级结构
1、 中心接待区
在两条轴线交汇处，设置中心接待区及中心停车场。接待区内布置旅 游接待中心，提供旅游、住宿、餐饮等服务，并根据不同的市场需求 在山坡地布置档次更高的旅游接待别墅，力求建筑与外部环境有机融 合，塑造亲切宜人、幽雅、清静的空间氛围，形成一个度假区的标志 与核心。旅游接待中心留出大面积的广场，以利停车。确保步行区的 气氛，并与体量相对较大的旅游接待中心协调。
2、 中心商贸区
规划于横阳支江与中心接待区之间特色商贸各地区，以围合的建筑形 态形成宜人尺度的商业步行街区。不同的开放空间赋于不同的功能， 东侧贴近干道为旅游购物步行广场，西侧为特色美食步行街，结合中 心水景绿化，形成富有活力的商贸区块。
3、 康体休闲区
规划于场地西北端，布置有康体健身中心、休闲娱乐中心、会议中心、 小型民俗文化中心及相应的配套建筑。区块内环境富有特色，功能齐 备，满足多层区消费对象，包括镇域内居民需要。
区块中心是一水上休闲园。水源取自横阳支江，并与中心商贸区水体 联成一片。水山休闲园的设置进一步活跃的空间气氛，在水上休闲园 上修建水榭亭廊，进一步强化江南山水环境的特色。
4、 新村住宅区
新村住宅区位于区块南端。南接过境公路，北邻中心商贸区，东面 为生态林地。住宅形式为联立式低层建筑为主，采用街坊式布居，以坡顶、 骑楼联接为特色。建筑体现地域风貌。
XXX农村副业比较发达，因有得天独厚的自然环境，其出产的农副食 产品品质优良，无污染，味纯鲜，且独具地方特色，在旅游产品市场非常 具有竞争力。因此，在旅游服务业的推动下，农副、商贸同时能同时上一 个档次。在这种理念支持下，方案将新村住宅处理成步行街区的形式，结 合建筑布局形成不同的空间节点。住宅底层为商铺，二、三层为起居空间， 同时住宅形成不同的群体空间，高低错落，丰富空间层次，体现传统的居 住空间特色。
新村住宅区贴近过境干道，在与干道交邻处，布置园形步行广场，形 成一定缓冲空间，在园形广场中心设一标志性雕塑，形式是一个有一定标 志性的入口空间。
5、 独立式高级住宅区
规划于用地东北角丘陵地上，以独立式高级住宅为主，层高控制2层 内。设公共会所及租赁管理中心，可根据实际情况以租赁方式，为商 务及高级社团旅游提供较高档次的旅游接待服务。
九、道路与交通规划
1、道路系统
，%。其中道路 ,广场、。
（2） 道路与总体规划路网相衔接，划分为车行主干道、步行主干道、 支路三个等级，在功能区块内设步游道。
（3） 合理的道路规划是保证度假区正常运作的关键，因此本方案根据 实际情况对穿越的交通干道进行的一定的处理，使车行干道与步 行干道相对独立，又紧密联系。其特点是双
S型布局，车行S干 道连结国道与玉苍山，玉龙湖。步行S干道连结国道，新村与接 待中心、休闲中心。结点处设大型停车场及较大面积的绿地，以 利疏通。以利双干道的有机结合。。
（4） 车行主干道联系度假区与104国道，宽度16米，同时，是过境车 辆的通道，是前往玉苍山、玉龙湖的必经之路。因此，车行车干 道从度假区顺利通过并和度假区内各功能区块有机联系，是保正 度假区良性运作的重要前提之一。
（5） 步行干道连结沿溪步行道和各主要功能区块，同时是度假区内主 要联系道路，原则上过境车辆不行进入步行干道，步行干道宽度 12米。
（6） 沿溪步行街：除主要主次道路网络外，结合度假区特色，规划了 一条突出滨水特色的滨水步行街。这条道路原则上不通行一般的 车辆，车辆只允许通行观光巴士，以行人和自行车交通为主。道 路濒水侧为5米坡面入水绿地，东侧为商铺，建筑后退7米。
2、广