最新回迁房买卖协议书模板.docx

最新回迁房买卖合同书模板

　　回迁房，商品房所有出房产证了，那交易所有同样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。如下是xxxx整顿的最新回迁房买卖合同，欢迎参照阅读。
　　最新回迁房买卖合同范文一
　　卖方：方承当，过户费用由乙方承当，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应立即告知乙方，或接到乙方告知后，提供一切和之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相称于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因此使乙方遭受损失的，由甲方承当补偿责任。
　　八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因多种因素导致房产局不予办理房屋产权证和过户，甲方应退还乙方支付的所有房款并支付相称于房屋总价款的20%的补偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商拟定期限内办理。
　　九、合同签订生效后，房屋升值和甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
　　十、本合同签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承当。
　　十一、本合同签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有房款，同步，应当支付相称于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相称于房屋总价款的20%的违约金。
　　十二、本合同签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除补偿对方相应经济损失外，还应当补偿对方房屋总价款20%的违约金。
　　十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积不不小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
　　十四、甲措施定继承人一致批准本次房屋买卖交易，并且批准本合同所有条款，甲措施定继承人无此房屋的继承权和使用权。
　　十五、在本合同履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充合同，补充合同和本合同具有相似法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
　　十六、本合同自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
　　十七、本合同一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。
　　甲方(签字)
　　身份证号：
　　通信地址：
　　电 话：
　　(法定继承人意见/签字)：
　　身份证号：
　　通信地址：
　　电 话：
　　乙方(签字)： 身份证号 通信地址： 电 话： 年 月 日
　　最新回迁房买卖合同范文二
　　甲方：
　　乙方：
　　鉴于甲方所有的在的房屋已拆迁，根据甲方和 所签订的拆迁补偿合同，甲方将获得在 的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，在通过和谐协商，根据中国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等有关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达到如下合同：
　　一、 乙方购买该拆迁补偿房屋在 面积 ，价款 。
　　二、 付款措施：
　　三、 付款时间：
　　四、 根据甲方和 签订的拆迁补偿合同，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍