重庆主城存量房调查汇报.docx

重庆主城存量房调查报告

　　日前，重庆某数据三方机构发布的 显示，截止到3月7日，我市存量房套数和面积排名前20的区域中，均是茶园鹿角片区居首，而在存量房面积排名第20位的，则是沙坪坝中心区域。
　　这意味着，目前重庆市民买房时，重庆主城存量房调查报告

　　日前，重庆某数据三方机构发布的 显示，截止到3月7日，我市存量房套数和面积排名前20的区域中，均是茶园鹿角片区居首，而在存量房面积排名第20位的，则是沙坪坝中心区域。
　　这意味着，目前重庆市民买房时，在茶园片区的选择空间更大，而类似于沙坪坝中心、观音桥中心这样的区域，存量房较少，选择面不大。
　　体量和数量茶园所有居首位
　　这次存量房调查报告，针对的是重庆主城区商品住宅，即已获得预售许可证但尚未售出的商品住宅。
　　数据显示，茶园鹿角片区的存量房总量，，存量套数为11083套，两个数据所有排第一。
　　体量排名第二的是龙洲湾区域，，合计9472套。但是，龙洲湾的存量房套数，却比大学城(不含西永片区)要少20套，，但在数量上却为9492套，仅次于茶园片区。
　　该机构人士表达，茶园存量大核心因素是开发节点所有到了，因此推出量较大。“开发商肯定所有会想措施进行部分价格上的优惠，因此在茶园买房子选择面会比较大。”
　　存量房多，不代表卖不走
　　截止到XX年3月7日，整个重庆楼市的存量房数量，比XX年多了190万平方米。如果根据一套建面70平方米的房子计算，今年比去年就多了27142套这种房子。
　　但存量房多并不代表“卖不动”。金科集团副总裁蒋思海告诉记者，重庆的楼市始终是很健康的，阶段性的市场波动，只是给开发商提出了市场考验而已。龙湖重庆公司品牌总监罗政也说，根据重庆楼市的卖房速度，每个星期卖3000多套到4000多套，所有是正常的市场反映。而根据各大机构的数据记录，上周重庆楼市合计卖房3718套，属于业内人士认定的“正常水准范畴”。
　　“目前重庆房企可以给市民的优惠已经较多，并且在金融贷款方面，已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。市民的观望情绪其实可以稍微削弱一点。整个