中介费协议书.docx

中介协议书
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法例、规章的规定，甲乙双方在同样、互利互惠的基础上，就本工程施工承揽事宜达成以下协议。
第一条合作事项
1、乙方负责为甲方承揽平山县书香苑

开户行：
帐
号：
帐
号：
年
月
日
年
月
日篇三：居间合同、中介收费
第二十三章 居间合同
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的时机或许提供订立合同的媒
介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人成心隐
瞒与订立合同有关的重要事实或许提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当担当损害补偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同建立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或许约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同建立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同建立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条居间人未促成合同建立的，不得要求支付报酬，但能够要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
材料一： 买卖双方未达成房产过户 中介仍收中介费受质疑
目前的格式合同，买卖双方一签约，即便没达成过户也不影响中介收费。 买卖双方由于
各样原因未能最终达成房产过户，在好多人看来，这种情况下中介是不应当收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能达成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能
达成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签署的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以达成过户才能收取中介费。
中介许诺未兑现应退还中介费
在北京版国五条政策落地前，为了防止缴纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀起过一波购房热潮。王先生就抢在国五条政策执行以前买了一套二手房，当时中介许诺能够在
政策执行以前为王先生达成过户手续，并将这一许诺写进了居间合同之中，因此王先生就与业主签署了二手房买卖合同并交托了中介费以及定金。但是由于各样原因，最终未能在政策执行
前达成该套房子的过户手续。新政策执行后，由于该套房子不满五年需缴纳差额的 20%的个人
所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示无力担当。业主也表示不会为个税买单，在该套房子买卖无法进行下去的情况下，王先生提出排除买卖合同，并要求中介退还中介费，原因是中介在买房前曾许诺过能够在政策执行前达成过户，但最终并未兑现许诺。但中介却以未能在新政策执行前达成过户是由于王先生的原因造成，拒不退还中介费。在这种情况下，王先生的中介费还能要得回来吗
买房人原因造成房产不能过户中介费不退
石先生在前不久经过一中介企业在望京购置了一套二手房，在签署二手房买卖合同以及
与中介的服务合同以前，中介企业要求石先生先签一个声明：表示自己确认有购房资格，如购
房资格出现问题致使无法过户责任由买方自负。
石先生当时十分自信购房资格没