二手房买卖合同.doc

二手房买卖合同(完好版)
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二手房买卖合同(完好版)
房屋买卖合同
甲方(卖方)：身份证件号码：
乙方(买方)：身份证件号码：
依据《中华人民共和让需缴纳土地出让金或土地收益金;两方商定，该花费由_________担当。
除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________
甲、乙两方按国家规定各自担当。
第八条乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追究违约责任。自本合同规定的对付款限时之第二天起至实质付款之日止，
每逾期一天，乙方按累计对付款的__%向甲方支付违约金。逾期高出3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权清除合同，追究乙方的违约责任。
2、若是乙方有其余严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权清除合同，乙方其余已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：
1、除不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按本合同第三条规定的限时将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责
任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期高出__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权清除合同，追究甲方的违约责任。
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2、如甲方在合同奏效后，有其余违约行为，甲方除将已收的房价款所有退
还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方，同时，乙方有官僚求持续履行合同；若是确立没法持续履行的，甲方还应当补偿乙方实质损失。
第十条甲方承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完好的权利处分该房屋并完好有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制也许影响本次转让的情况，包含但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（若有）等状况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，实时办理相关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同商定的时间内，甲方实时办理达成房屋过户手续，不得无故迟延。甲方在
（明确的日期也许时间）前没有办好过户手续的，愿意担当违约责任，且乙方有权依法申请方法强迫过户手续。
第十一条甲、乙两方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则两方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按以下商定办理：
甲方应缴清自交房之日从前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等全部与该房屋相关的花费。由此惹起的瓜葛有甲方自行办理，于乙方没关。
甲方向乙方提交房屋全套钥