中华北大街市场项目可行性研究报告.doc

1 目录第一章项目概况第二章建设场地和建设条件第三章工程建设方案第四章环境保护与职业安全卫生第五章项目实施进度计划第六章项目招投标形式第七章投资估算及资金筹措第八章经济社会效益分析附图 2 第一章项目概况 项目概述 项目名称:石家庄市中华北大街市场项目 项目建设单位:四海源商贸有限公司 项目投资方: 四海源商贸有限公司 建设地点:石家庄市旧中华大街 编制依据 国家及河北省有关政策规定; 国家有关规范和技术标准; 主要内容本报告根据本项目的建设特点, 对项目建设的背景及必要性, 建设规模、建设协作条件、工程建设方案及经济社会效益等进行了论证评述。 承办单位简介: 四海源商贸有限公司是以贸易、商业管理为主的一家公司, 对市场管理、贸易服务有丰富的经验,资金实力雄厚。 项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景张云川书记在河北省两会期间参加石家庄代表团讨论时提出,省会城市的夜生活应该“旺”起来,在社会上引起广泛影响和讨论。本次在石家庄市两会上,人大代表陈千豁也针对唤醒省会夜生活问题, 3 说出了自己的想法。他认为, 发展省会夜市经济, 商家应该更主动一些。同为省会城市, 与广州、杭州这样已经形成热闹非凡的‘夜市经济’的城市相比, 石家庄的夜生活显得颇为单调, 除了 KTV 、一些夜店或是街边羊肉串摊外, 我们的市民几乎想不到别的可以夜间消遣的场所。石家庄正在经历“三年大变样推进城镇化“,已经具备了发展“夜市经济”的硬件, 再也不能有景无市,有景无人, 应该主动想办法让省会夜市‘旺’起来。要想使夜市‘旺’起来, 首先要政府支持, 合理规划, 其次商家通过加大对夜市硬件的投入, 搞出特色, 搞出规模, 多运用一些营销手段, 吸引住市民的眼球, 调动起市民对夜市的热情, 夜生活也就能真正旺起来了。中华北大街市场地处旧中华大街, 接近石家庄市商业繁华区和居民生活区, 周边既有大量外来经商人员, 也有大量夜生活的消费主体( 居民和大量因公因私流动人口) 。具备建成繁华夜市的先天条件。 项目建设的必要性随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高, 夜市经济已成为每个城市着力打造的一张名片。随着经济快速发展、生活质量的提高以及人们消费观念的更新和休闲时间的增多, 一个既陌生又新颖的经济形态——夜市经济正向我 4 们大步走来。作为休闲经济的重要组成部分, 夜市经济是衡量一个城市经济发展水平、居民生活质量和投资环境的“晴雨表”, 是城市现代化的重要标志之一。夜市发展首先需要规划和培育, 夜市选址应该在成熟商圈附近, 中华北大街市场地处旧中华大街, 与之最近的夜市分别为: 北大街夜市,位于新华路- 兴凯路之间(综合);九中街夜市,位于市庄路以南(综合);广源路早夜市,位于国泰街- 民心河之间(综合)。均距石家庄市的商业中心中山路较远, 无法满足到我市出差人员和市中心市民夜生活的需要,在中山路和和平路之间的繁华地段设置夜市, 旧中华大街具有特殊的优势, 中华大街改道后, 此段旧中华大街已非交通要道,但交通便利,设置夜市对居民影响较小,而接近闹市区, 对满足到我市出差人员和市中心市民夜生活的需要却十分必要。夜市地摊有个最大的好处, 就是提供就业机会。不仅可以解决摊主本人的生活出路, 生意好的话, 甚至可以一家人一起经营, 或者招聘员工。全球金融危机爆发以来, 就业成了党委政府和市民都关心的民生热点。规范发展“夜市经济”, 让摆摊设点合法化, 就是增加就业的好方法。同时,如果管理到位,夜市还可以成为城市一道亮丽的风景线。台北的“士林夜市”中吃、喝、玩、乐、穿、戴、用一应俱全, 甚至 5 还被评选为台湾最受欢迎的景点, 创造了颇为可观的经济效益。金融危机发生以来, 很多城市如上海、杭州、武汉、重庆等已开设或准备开设民生夜市,值得我们借鉴。中华北大街市场的建成,将对解决群众就业,繁荣我市经济,方便市民生活具有重要的社会意义。对使省会城市的夜生活繁荣做出应有的贡献。 项目建设的原则和目标 项目建设的原则要坚持长远规划、因地制宜的方针,坚持方便群众、不扰民、美观、实用的建设原则, 夜市风格要体现小、特、鲜的特点。 项目建设的目标 拟建规模及内容 拟建规模中华北大街市场拟建在旧中华大街北段, 南北长 180米,宽16米, 占地面积约 2980 平方米。在路两侧各设摊位一排, 中间为机动车道, 两侧为人流通道, 人行道与机动车道间设隔离栏杆。总摊位数约 150 个。 建设内容中华北大街市场拟建在旧中华大街北段, 南北长 180 米,宽 16 米,, 在路两侧各设摊