办公楼建筑设计要点及规范2016(重新排版).ppt

办公楼建筑设计知识要点及规范总述办公设计要点? ? ? ? ? ? ? ? ? ?一、写字楼的核心筒: ?二、写字楼的客梯数量?三、高层写字楼电梯的服务?面积?四、客梯厅的理想布置?五、客梯的上下分区?六、客梯的门宽?七、客梯厅宽及直达梯的等?候电梯厅?八、货梯及消防梯兼货梯?九、多电梯的电梯厅: ?十、洗手间?十一、强电、弱电、新风机房?十二、车库设计?十三、对结构柱的估计?十四、对总机房面积的估计?十五、层高的研究?十六、屋顶的围挡?十七、楼梯间的防火门也有讲究?十八、吊顶灯具及喷淋?十九、门厅该多大?二十、食堂?二十一、标致性写字楼的综合性目录总述办公楼建筑设计电梯: 电梯的数量-按照 300 人一台, 5000m2 建筑面积一台来估算好了。或每 5层一部电梯。一般写字楼 5000 平米/1吨客梯。高级写字楼 4000 平米/1吨客梯。超级写字楼 3000 平米/1吨客梯。公寓在 10000 平米/1吨-6000 平米/1吨之间,也是普通、高级及豪华公寓之分。超过 5层以上的办公楼都要设电梯。 32m 以上办公楼都设消防电梯。超过 1500m2 设两部以上消防电梯。超过 4500m2 要设 3部以上电梯。超过 75m 分区分层。方案阶段电梯的选择问题(规模不是很大的时候) (一般为 12至15层) 30秒到达为准 200-300 人一部电梯为准(每人按建筑面积 15平米计算) 17人至 24人一部计算电梯厅: 电梯厅人流与别的通道的人流不要交叉为优。能够较容易找到,但刚进大堂不看见候梯的人为佳。楼梯: 260 *170 踏步;平台净高 2000 是为了让几乎所有人舒适通过,梯段净高 2200 ,因此 900 200 2400 。星级办公层高一般在 3900-4200. 管井和其它: 我们只考虑最小限度的尺寸和面积参考数据乃至构成分类就可以了。没有固定的形状要求,位置分布会有些限定。 100 米高办公楼管井参考数据:(净空)强电 ;弱电 ;前室送风 2* ;楼梯间送风 2* ;水井 ( 宜与清洁间 结合) 。若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层面积的 %, 即1000 平米的话约 15平米左右,1500 平米的话约 20平米左右. 电梯井: 电梯井进深从 6500 变化到 11300 或14000 就是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另一边的长度,在这个长度上分布其余的对象,楼梯间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距离的约束,疏散口的决定主要来自于办公空间的要求。综合两者,才可以顺利解决楼梯间的布置。可以按楼梯间的方向分类(楼梯间进深净空尺寸参考数据 6200 ),原则上应该有好几种布局形式。把卫生间考虑进去。卫生间最窄的极限尺寸是 2500 (净宽)参考净面积 20m2 。办公设计要点 15 平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是 平米/人(建筑面积)。电梯商实际也是根据 15平米/人,但他们有时用 10平米/人(使用面积),有时用 11平米/人(使用面积),实际就是使用系数 67%-73% 之间,也就是 70% 这个数。 1吨的电梯,因为 1吨电梯的门偏小,只有 1M宽,1150kg 的电梯可以做到 的门,这样进出就比较理想。也有 1600kg 电梯能做到 1300 门宽的,对特大型建筑人数特多的建筑应该考虑,门宽可以提高效率。 400 平米一个男厕位一个便斗及 1个女厕位,洗手盆可根据厕位 4:1 或3:1 来定,高级一点的写字楼男女各不少于 2个盆为好,最高档的卫生间,手盆可以多一点一厕一盆的也有。还有残疾厕位及清洁间也要注意不要漏掉。最高级的写字楼还有要求一个咖啡时间的备餐间,也应注意,由于核心筒的设计,都要求十分紧凑,任何缺一点内容,就要改一次图,所以在方案阶段就要想清楚这些内容很有必要。 、电气约占建筑面积总数的 7%,如锅炉房、煤气调压站、变电房等,但现代建筑很多都在一个建筑物里,除每层有强、弱电小室及每层新风机房外,有关变配电、备用发电机房、生活水箱及泵房、消防水池及泵房、中水处理机房、污水泵房、热交换