房屋续租协议协议书.docx

房屋续租合同合同书

　　小产权房虽然没有房产证，在买卖的时候也许会受到一定的限制，但一般进行租赁的话，则并没有什么大问题，今天xx就给人们来分享一下房屋租赁合同，欢迎人们来参照
　　表达房屋续租合同书
　　出租人(甲方)： 证件0天内告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁合同。
　　租金及支付措施
　　该房屋每月租金共 元。
　　(大写： 万 仟 佰 拾 元整)
　　该房屋租金支付措施为： .
　　
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给经济补偿。
　　该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模范畴工艺用料等方案应事先获得甲方的批准后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　
　　租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　未经甲方书面批准，乙方不得擅自转租转借承租房屋。
　　甲方批准乙方转租房屋的，应当单独签订补充合同，乙方应当根据和甲方的书面合同转租房屋。
　　
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。
　　(1) 未经甲方书面批准，擅自将房屋转租转借给她人使用的;
　　(2) 未经甲方批准，擅自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　(3) 擅自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的;
　　(4) 拖欠房租合计30天以上的。
　　在租赁期内，乙方逾期交纳水电煤气(天然气)及其他有关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此导致的一切后果由乙方自行承当。
　　在租赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性甲方损失的，乙方还应负责补偿。
　　租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
　　
　　甲方未按本合同规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终结履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行补偿。
　　在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金和未使用费用，同步按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应负责补偿。
　　因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行补偿。