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1 轻轨L2 线通州段两站一街定向安置房项目北区工程 A2-3 地块 3-1# 住宅楼工程竣工报告湖南新华联建设工程有限公司二零一一年六月 2 一、工程概况轻轨L2 线通州段两站一街定向安置房项目北区工程 A2- 3 地块是由北京星湖投资开发有限公司投资兴建, 北京市中联环建文建筑有限公司设计的高层住宅楼。建筑结构形式为剪力墙结构,设计使用年限 50 年,抗震设防烈度8 度。建筑规模:建筑总面积 163000 ㎡,地上面积 ㎡, 地, 下面积 ㎡。建筑层数; 地上 15-18 层住宅, 地下 1 层自行车库, 分三个单元, 建筑层高 , 建筑高度 54m , 室内外高差为 m。屋面为不上人的平屋面, 铺绿色人造草皮; 屋面防水等级为Ⅱ级, 聚酯胎 SB SⅡ型 3+3 厚卷材防水。地下室底板,外墙为 P6 防水混凝土,防水卷材为聚酯胎 SBS Ⅱ型 3+4 厚。地基基础设计等级为甲级; 基础采用钢筋混凝土筏基, 持力层位于第③层粉质粘土层并采用 CFG 桩处理,处理后复合地基承载力特征值 fak=350kpa, 沉降不大于 60㎜。砼强等级; 垫层为 C15 , 基础为 C30 ,主体结构为 C30 ,钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。外墙为 200~ 250 厚钢筋混凝土墙,内墙 160 ~ 200 厚钢筋混凝土墙,填充墙采用 150 ~ 190 厚加气混凝土砌块, 户内轻质隔墙及管道井采用 90 厚陶粒混凝土空心条板隔墙,电梯井隔声采用 60 厚凹凸吸声棉。本工程开工时间为 2010 年2月 20 日, 并于 2011 年6月 28 日竣工。该地块工程集地下车库、商铺、公共使用、人防为一体的综合性建筑,总建筑面积为 16300 0 ㎡,分为 11 栋住宅楼,其中 1#、 2#、 3#、 4#、 7#、 10# 、 11# 楼地上 18层, 地下 1 层为自行车库, 8#楼16 层,地下 1 层为自行车库, 9#楼 15 层,地下 1 层为自行车库。 5#楼 3 15层, 地下 2 层为人防工程, 地上 1-2 层为商铺, 3-15 层为住宅楼, 住宅楼均分三个单元, 每个单元设 2 部电梯。一个地下车库, 分四个防火区,六个人防出口。 1#、 2#、 3# 公建地上 2 层为商铺, 4#、 5# 公建地下 2 层为人防工程, 一个人防出口, 地上 2 层为商铺。1 个供热站, 地下 1层、地上 1层; 门卫地上 1层。三个流动门卫。结构安全及耐火等级为地下一级、地上二级,人防耐火为一级。外檐装饰:除 1#、 2#、 3# 公建外墙是外墙外保温,面砖面层, 住宅楼及其他为外墙外保温, 涂料面层。公建及商铺是断桥铝合金门窗外, 其余为塑钢门窗。入口台阶: 住宅楼为耐磨防滑地面砖, 公建为花岗岩石材。坡道;住宅为水泥砂浆拉毛,公建为花岗岩石材。散水均为水泥砂浆地面压光。屋面防水等级为Ⅱ级,不上人屋面采用 SBS3 ㎜+3 ㎜厚聚酯胎改性沥青防水卷材,铺绿色人造草皮。地下室采用 SBS3 ㎜+4 ㎜厚聚酯胎改性沥青防水卷材。室内装修:住宅楼门厅及走道,电梯前室等公共部分为高级玻化砖。厨房、卫生间为防滑地面砖。地面为水泥砂浆地面压光。内墙;厨房、卫生间为磁砖,其余为耐水腻子墙面。顶棚为耐水腻子。楼梯间及地下室等公共部位墙面,顶棚为涂料面层。室内栏杆为不锈钢栏杆,楼梯扶手为钢管扶手刷油漆。地面为水泥砂浆地面压光。公建地面为高级玻化砖,防静电地板。墙面,顶棚为涂料面层。卫生间墙面为磁砖,地面为防滑地面砖。楼梯扶手为不锈钢扶手。各专业功能有高低压变配电及照明动力系统,消防报警及联 4 动控制系统,消火栓及自动喷淋灭火系统,楼宇自控系统,安全防范系统,内外通信系统,闭路电视系统、计算机网络系统,通风空调系统,给排水及生活热水系统。工程分包及主要设备、材料采购情况: ?本工程砼全部采用预拌砼,由北京市住总混凝土搅拌站供应,钢筋由嘉华盛和钢铁贸易有限公司供应。保温材料由北京高圣佳保温材料厂供应,涂料由北京市通州利强涂料厂供应。?地下室、屋面、卫生间防水由专业防水公司施工;塑钢门窗和铝合金门窗由分别由北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司供货安装施工; ?配电箱(柜)由北京市晟开源电器设备厂供货; IC卡智能冷水表由湖南威铭能源科技有限公司供货;热计量表由河南新天科技有限公司供货; ?钢制四防门(入户门)及可视对讲门由北京市日上工贸有限公司供货安装。?防火门由北京南盾金属门窗厂供货安装。?防火卷帘门由天津市华安防火材料厂供货安装。?消防工程、弱电工程由北京安迪盛安全系统自动化有限公司供货安装安装施工。?通风工程由德州亚太集团有限公司供货安装施工。?燃气工程由北京市宏达建设工程责任有限公司。?电梯工程由北京日立电梯工