解除购房合同要签书面合同
近日受到房贷收紧政策等影响，买房人和卖房人心里所有受到不同样限度的冲击，在南京月末二手房交易会上有人甚至不到现场看房就要和房主签合同，纷纷想立即达到交易。为此二手房市场越来越火，但在此同步也产生不少的风解除购房合同要签书面合同
近日受到房贷收紧政策等影响，买房人和卖房人心里所有受到不同样限度的冲击，在南京月末二手房交易会上有人甚至不到现场看房就要和房主签合同，纷纷想立即达到交易。为此二手房市场越来越火，但在此同步也产生不少的风险和矛盾。
市民王先生就遇到这样的困扰。本来市民王先生前些日子将自己的一套住房在某中介登记发售，市民李小姐看中了该房子，于是双方通过中介签订了买卖契约补充合同，李小姐向房主王先生交付了2万元的购房定金，商定立即办理过户。
但三天后，买主李小姐以资金周转不灵为由，单方向卖房人提出悔约，卖房人在不退定金的条件下批准悔约，中介经纪人也对双方的言辞所有作了证明，买方也批准卖房可以继续将该房源在中介发布。期间中介经纪人也多次催促双方立即签订书面解除合同，但所有因双方忙碌，时间无法安排等理由而迟迟未果，后卖方王先生谋求到了另一买家，价格等所有已经谈妥，并且比当时和李小姐商谈的价格要高出10万元，然而就在王先生准备和第二位买主签订购房合同之际，前一位买家李小姐又决定购买王先生的房子了，于是王先生答复说李小姐能补上这后来谈定价格高出的10万元，就可以继续卖给她。但李小姐坚决不同样意，于是一纸诉状将卖房人王先生告上了法庭，告其违约，规定继续履行原合同。
目前此案还在审理中，但就这个案例中浮现的问题，记者走访南京出名房产中介“我爱我家”，对此状况有关专业人士给出了如下几点建议：
一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。
二、一旦浮现的确由于有关因素需要悔约时，必需和对方协商，并获得对方的批准，同步承当有关商定的违约责任。且最重要的一点是一定要立即签订书面解除合同合同，如果是通过中介机构办理的，必需
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