成都万科魅力之城对面在地块提案.ppt

分市场分析?房地产市场总体状况?区域竞争分析?目标客户层分析 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场总体状况 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地产市场综述?成都房地产从 2000 年后进入飞速发展的时期,特别是 2003 年底至今,市场开发量俱增,众多品牌开发商入住,在带动整个产品品质和房价的大幅提升; ?目前成都房产开发形成东、南、西、北、中、近郊的鲜明区域特征; ?众多品牌开发商囤积的大量土地,将逐个启动,未来两年成都房产市场将进入大盘时代。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中心区:开发规模较小、以商住为主, CBD 、商业中心; 城东:中产城东,生态居住、品牌大盘; 城南: 国际城南, 国际化社区、高尚住宅区、城南副中心; 城西:人文城西,上风上水之地,以品质楼盘为代言; 城北:财富城北,商业聚宝盆,北部新城引领住宅开发热潮; 市区 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6 上半年成都房地产状况分析?土地市场供应分析?楼盘开发供应分析 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 场供应分析—总体供应情况 2006 年上半年成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地 130 宗, 亩。其中主城区(五城区和高新区) 有40宗, 共 亩; 其余 90 宗分布在各郊(区) 县, 亩, 约占上半年土地总供应量的 85% 。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 场供应分析—主城区供应情况城东土地供应量最多的区域大,占上半年主城区土地供应总量的 44% 。其他 4 个区域土地供应较少,供应面积均未超过300 亩。城区总体供应量与