商铺转让协议.docx

商铺转让合同

　　商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不变化房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
　　商铺转让合同范例(1)
　　转让方(甲方)：
　　身份证号：
　　顶让方(商铺转让合同

　　商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不变化房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
　　商铺转让合同范例(1)
　　转让方(甲方)：
　　身份证号：
　　顶让方(乙方)：
　　身份证号：
　　房东(丙方)：
　　身份证号：　　
　　甲、乙、丙三方经和谐协商，就店铺转让事宜达到如下合同：
　　一、丙方批准甲方将自己在　　街(路)号的店铺(原为：　　)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方相似享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。
　　二、该店铺的所有权证号码为　　，产权人为丙。丙方和甲方签订了租赁合同，租期到　　年月　　日止，月租为　　元人民币。店铺交给乙方后，乙方批准替代甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　三、店铺既有装修、装饰、设备(涉及附件二)在甲方收到乙方转让金后所有免费归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产免费归乙方(动产和不动产的划分按租赁合同实行)。
　　四、乙方在　　年　　月　　日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)合计人民币大写　　元，上述费用已涉及甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他有关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范畴为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等有关手续，但有关费用及由乙方经营引起的债权债务所有由乙方负责，和甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载公司所欠一切债务由甲方负责归还，和乙方无关。
　　六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方批准甲方转让店铺，如由于甲方因素导致丙方或甲方自己半途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　七、如因自然劫难等不可抗因素导致乙方经营受损的和甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿所有转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订后来政府明令拆迁店铺，或市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每十二个月营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回所有转让费，补偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：　　日期：
　　乙方签字：　　日期：
　　丙方签字：　　日期：
　　商铺转让合同范例(2)
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：