房屋转让协议标准版.docx

房屋转让合同原则版

　　房屋转让合同明确了合同转让双方的权利义务，可以避免不必要的纠纷。那么，如何书写房屋转让合同？房屋转让合同如何才有法律效力?
　　转让方(如下简称甲方)：______________受让方(如下简称乙方)：_房屋转让合同原则版

　　房屋转让合同明确了合同转让双方的权利义务，可以避免不必要的纠纷。那么，如何书写房屋转让合同？房屋转让合同如何才有法律效力?
　　转让方(如下简称甲方)：______________受让方(如下简称乙方)：______________
　　住址：______________________________住址：______________________________
　　身份证号：__________________________身份证号：__________________________
　　甲乙双方经自愿协商达到一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让有关事宜达到如下合同条款，以资共同遵守：
　　第一条转让房屋的基本状况
　　甲方批准将本人坐落在______________________________房屋转让(1买卖、2赠送、3互换、4______________)给乙方。房屋构造为______________，房屋建筑面积______________平方米(涉及卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其从属设施)，实际使用面积______________平方米。房屋所有权证编号为______________，国有土地使用权证编号为______________。甲方发售房屋已获得房屋共有人(承租人)的批准，并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充足理解，批准购买上述房屋。
　　第二条转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)______________元整，大写______________(人民币)。
　　第三条付款措施
　　双方一致批准购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋所有钥匙同步，乙方应支付购房款______________元(大写______________);剩余房款______________元(大写______________)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同步由乙方所有支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　第四条办理过户手续商定
　　甲方应按《购房合同》的商定办理房产证，并承诺自获得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策许可提前办理过户手续的，甲方在接到乙方告知后10日内和乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承当。
　　第五条违约责任
　　1、甲方违背本合同商定，未能在商定期间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当所有购房款20%的违约金。
　　2、乙方违背本合同商定，未能在商定期间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当所有购房款20%的违约金。
　　第六条特别商定
　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其别人列为共有