深圳代理事业一部出品先为不可胜,以待敌之可胜! 先为不可胜,以待敌之可胜! 先为不可胜,以待敌之可胜! ————英伦假日开发战略思考英伦假日开发战略思考深圳代理事业一部出品善战者不败! 善战者不败! 大家都在说: 冬天来了,春天还会远吗? 但是,谁知道冬天的日子还有多久? 龙岗的冬天,格外残酷、寒冷、漫长。我们没法改变市场、环境, 却可以跑赢对手! 深圳代理事业一部出品??认清形势认清形势深圳代理事业一部出品春天还有多远? 春天还有多远? 没有强劲的经济,如何能有房地产的持续发展! 深圳代理事业一部出品敢问底在哪里? 敢问底在哪里? 价格峰值价格峰值价格低值价格低值耐克线耐克线 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 … 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 …①②?价格的底在哪里? ?底部会盘整多久? 2007-2008 年各月深圳市一手商品住宅成交均价深圳代理事业一部出品龙岗:软骨的一翼龙岗:软骨的一翼?曾经的西翼中心宝安已经上升为城市中心,东翼中心龙岗至今还在二线徘徊; ?不能整合产业链、占据产业链上游,龙岗中心,也只能是一个安慰; ?没有紧密的经贸联系、产业联系,龙岗中心也只能偏安一隅,无力领袖东部。深圳代理事业一部出品龙岗的未来是残酷! 龙岗的未来是残酷! 城南雅筑项目清林径项目阳光天健项目泽洋园项目华业玫瑰郡奥林华府二期公园大地星河龙岗项目中海康城二期 2009 年下半年 2010 年 2011 年占地: 37035 建面: 118514 主力户型: 2房、 3房占地: 170000 、建面: 262000 ,主力户型: 2房、 3房占地: 364600 ,建面: 826600 ,主力户型: 3房、 4房占地: 33000 ,建面: 105600 ,主力户型: 2房、 4房、 5房占地: 49540 ,建面: 189236 ,主力户型: 3房、 4房占地: 9073 ,建面: 44254 ,主力户型: 2房、 3房占地: 77527 ,建面: 232583 占地: 200001 ,建面: 360003 ,主力户型: 3房占地: 15417 ,建面 24668 ,主力户型: 1房、 2房万科九州新都市绿景项目占地: 236330 ,建面: 587274 占地: 47370 建面: 137238 主力户型: 3房万象天城振业城宝荷项目东方泌园二期占地: 64000 ,建面: 248869 ,主力户型: 3房、 4房占地: 101566 ,建面: 304700 占地: 37739 ,建面: 71550 ,主力户型:小复式尚模地产项目占地: 150000 建面: 570000 万科金域东郡占地: 78583 ,建面: 238006 ,主力户型: 3房超大供应集中爆发供求失衡深圳代理事业一部出品大运会拯救不了龙岗大运会拯救不了龙岗?大运会确实会改善龙岗的基础设施,但是不可能从根本上改变龙岗的产业结构; ?大运会确实会在一定程度上拉动龙岗的经济发展,却不可能对龙岗的发展施加持续的影响。深圳代理事业一部出品地铁只是美好的梦地铁只是美好的梦?改善交通,只能减少路上花费的时间,却改变不了心理上的距离; ?两地的距离,不在于里程的多少,而在于经济的交融程度。深圳代理事业一部出品前景很黯淡, 市场越发残酷, 大运会、地铁看似美好, 却解救不了眼前的危机, 快速逃离, 活着,才是压倒一切的大事!
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