租房协议范本房屋租赁协议范本.docx

租房合同范本房屋租赁合同范本

　　租房合同范本房屋租赁合同一
　　甲方(出租方)身份证号码
　　乙方(承租方)身份证号码
　　现经甲乙双方充足理解、协商，一致达到如下个人租房合同书：
　　一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达到如下合同：
　　一、租赁房屋描述
　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
　　2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范畴内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先获得甲方的书面批准，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变化房屋的原有构造和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、租金及支付措施(单位：人民币)
　　1、第一年租金为 元，次年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。
　　上述租金每半年支付一次，具体为：
　　本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。
　　年 月 日支付次年上半年租金 元， 年 月 日前支付次年下半年租金 元。
　　年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。
　　年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。
　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费除外。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利和义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必需保证出租给乙方的房屋可以从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权设定抵押。
　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面告知乙方。
　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
　　六、乙方的权利和义务
　　1、乙方根据本合同商定使用房屋，不承当房屋自然损耗的补偿责任。
　　2、乙方在不破坏房屋原主体构造的基本上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。
　　4、乙方不得运用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本合同第四条商定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如故意续租，则乙方在相似条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;
　　(1) 未按商定期限交付租金，超过 60 天