新建监狱指挥中心楼项目可行性研究报告.doc

. 吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目可行性研究报告吉林仁海建设项目管理有限公司二○○九年六月. 吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目可行性研究报告编制单位: 吉林仁海建设项目管理有限公司工程咨询资质: 丙级证书编号: 工咨丙 ********** 法人:刘国春技术负责人:韩红…………………国家注册咨询师项目负责人:何通宇…………………国家注册咨询师参编人员: 孙珂璐…………………工程师李瑞舒…………………工程师李永庆…………………高级工程师田莉…………………工程师贺星…………………工程师刘德良…………………造价师吉林仁海建设项目管理有限公司. 第一章总论 项目名称及建设单位 项目名称: 吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼 建设单位: 建设单位: 吉林省公主岭监狱法人代表: 安平项目主管部门:吉林省监狱管理局 编制依据和范围 编制依据 1 、吉林省公主岭监狱委托吉林省仁海建设项目管理有限公司编制可行性研究报告的技术咨询合同; 2、吉林省发展和改革委员会文件《关于吉林省监狱管理局公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目的批复》(吉发改审批字[2009]193 号)的文件; 3 、建设部与国家计委批准、中华人民共和国司法部编制的《监狱建设标准》( 200 3年2月1 日实施); . 4 、国家及吉林省现行有关规定; 5、中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》(试用版 2002 年); 6 、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 7 、吉林省公主岭监狱提供的有关设计资料。 可行性研究范围 1 、项目建设的必要性; 2 、建设方案; 3 、投资估算; 4、社会评价; 项目概况 监狱规模及建设内容 1 、监狱规模:吉林省监狱管理局所属的公主岭监狱是省内关押重刑罪犯监狱之一, 押犯规模为 3700 人; 该监狱现有(C 级危房) 警务用房建筑面积 2296 平方米,按国家规定的要求应配有警务用房建筑面积 22145 平方米, 2 、建设内容: 本工程为吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心. 楼,总建筑面积为 ㎡,建筑层数为五层,框架结构。 场址概述吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼位于吉林省公主岭市, 建设地点位于公主岭市工业大路 228 9 号吉林省公主岭监狱办公区内,规划用地性质为:特殊用地。 投资规模项目建设投资估算为 万元 项目建设期项目建设期为 8 个月, 拟于 200 9年5月起进行前期准备工作,7 月份开始施工,至 2009 年 11月竣工。 主要技术指标表1-1 主要技术指标表序号指标名称单位指标备注 1 建设投资万元 2 建筑落地面积 m 2 3 建筑面积 m 2 . 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 建设单位概况监狱规模: 吉林省监狱管理局所属的公主岭监狱是省内关押重刑罪犯监狱之一, 该监狱现有办公楼是二层砖混结构, 建筑面积 2296 平方米。该建筑始建于 1961 年,其基础部分是利用日伪时期的平房基础。几年前, 该建筑楼板及墙体多处出现裂缝, 二楼部分墙体向外倾斜, 2007 年4月, 公主岭市建筑学会组织有关专家对其进行检测鉴定,结论为危险等级 C级,即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求, 局部出现险情, 已构成局部危房。今年入夏以来, 该建筑西侧险情加剧: 门窗严重变形, 部分门窗玻璃因变形受力挤压出现多处碎裂。吉林省监狱管理局为确保监狱民警人身安全,已责令立即封闭出现险情的办公用房, 将罪犯教育、狱内侦查、生活卫生等 7 个科室临时安排在监狱围墙内办公。 项目提出根据《中共中央办公厅国务院办公厅转发< 第八. 次全国劳动工作会议纪要>》( 中办发[1981]44 号)文件规定, 监狱民警编制应根据押犯规模, 工业单位按 20% 配备,农业单位按 16% 配备。按平均 18% 测算,达到押犯规模后该监狱应配备民警 666人, 按照建设部、国家计委(现国家发改委)颁布的《监狱建设标准》(建标[2002]258 号)下限测算(未考虑经济发展地区的 30% 亦未考虑严寒地区增加的 6%) ,该监狱应有民警用房 平方米, 其中办公用房 平方米、公共用房 平方米、特殊业务用房 平方米、管理用房 平方米、备勤用房 平方米、学方米, 其他附属用房 平方米。综上所述,随着社会经济的发展, 服刑人员总数不断的增加, 监管工作人员也在逐渐增加