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房地产招标书2022
　　招标是为了满足项目施工的要求单位进行一次公开公正的竞选，从中选择最适合的施工单位，下面请看fanwen112网编辑为你整理的“房地产招标书2022”，欢迎阅读，仅供
　　D、项目土地 SWTO 调查和项目规模定位、价值分析
　　E、项目投入产出分析及资金运作建议
　　3、项目规划策划 A、项目背景分析
　　B、项目名称和标志
　　C、项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示
　　D、单体主力户型组合概念方案
　　E、整体建筑风格定位、色彩计划
　　F、室内布局、装修概念提示
　　G、环境规划及艺术风格提示
　　H、公共家具设计概念提示
　　I、公共装饰材料选择指导










　　J、灯光设计及背景音乐指导
　　K、项目建成后未来生活方式指引
　　三、委托形式
　　1、营销策划顾问形式
　　2、全程策划及销售代理形式
　　3、广告推广整合形式 以上三种可能选择形式，可以选择其中一种，或三种都做，以供招标单位选择。
　　四、主要要求
　　1 、投标单位的资质要求
　　(1)投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。
　　(2)投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种 手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
　　(3)投标单位应具有代理过不少于三个(含三个)规模在 5 万平方米以上或不少于一个 10 万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业 绩。
　　(4)选择全程策划代理的投标单位应具有较强的经济实力，具有交付 50 万元人民币保证金的资金实力。
　　2 、投标文件需要提交的内容
　　(1)投标单位资料： 公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。
　　(2)代理佣金要求
A 、营销策划顾问形式 服务内容、佣金比例、付款方式、制约措施等。
　　B 、全程营销策划
a 、含广告费的佣金比例及不含广告费的佣金比例;










　　b 、超过一定销售均价部分的分成比例;
　　c 、付款方式;
　　d 、制约措施;
　　e 、广告费用的控制指标及发布广告的管理;
　　f 、投标单位的服务内容。
　　C 、广告推广整合形式
　　服务内容、收费比例、付款方式、制约措施等。
　　(3)市场调查分析
　　A 、市场需求分析及市场前景预测分析;
　　B 、竞争楼盘(对手)分析;
　　C 、目标客户群分析;
　　D 、本案市场定位建议。