房屋订购标准合同标准.doc

房子订购合同范本
甲方（出卖方）：
身份证号：
委托代理人：
联系方式：
甲方担当_____%，乙方担当_____%
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，有关部门所开具的完税凭据、行政事业性收据、工本费发票等票据，待代理事项达成后，由丙方交托给付费的一方。
第三条居间服务报酬的支付方式
因甲乙双方鉴于丙方的媒介服务而订立《房子买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签署本合同按
有关税费明细约定的数额和比率，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代劳过户费。
第四条权属过户委托事项及有关费用
一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐备，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见有关税费明细。
第五条房子交托
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交托给乙方，并由丙方辅助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方许诺，自本合同签署之日起至该房子物业交割期间，凡已归入本合同（家具装饰清单）的各项房子装饰及隶属设备被破坏或被拆掉的，甲方应按被破坏或被拆掉的房子装饰及隶属设备评估值，向乙方支付补偿金。
三、该房产交托前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房产交托并签署《物业交
接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交托时，甲方应提供上述费用缴纳的缴费凭据。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签署物业、供暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
五、甲方交托该房产的装饰、设备状况应切合国家安全标准。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所提供该房产资料的真切性和齐备性，并切合国
家及北京市房子上市有关规定及政策法例，委托上市房子交易的合法
权利。
2、甲方保证自签署本合同之日起，上述房子不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约补偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比率和数额支付给丙方。
3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙
方准时到银行提交资料并署名。
4、在签署本合同后，甲方必须按约准时间与乙方共同到房地
产管理部门办理房子交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项
内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠
缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后
如有上述未清事项，致使第三方主张权利，由甲方担当违约责任。
6、甲方保证按本合同的有关约定向丙方支付居间服务代理费。
二、乙方义务
1、乙方许诺提供的有关资料真切有效。
2、乙方许诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定
金、购房款及由乙方缴纳的税费。
3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的有关证件及材料
的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时出席。
4、若乙方申请银行按揭贷款，需实时向丙方提供贷款所需资
料并出席署名。
5、乙方保证按本合同的有关约定向丙方支付居间服务代理费。
三、丙方义务
1、见证并监察本合同的执行。
2、代劳该房子过户、贷款的有关手续。
3、在甲乙双方已交托丙方过户所需各项税费的前提下，代为
缴纳。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出头予以协调；
协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。