工程造价计价 PPT课件.ppt

工程造价计价 PPT课件
估算方法
特点及适用范围
（一）简单估算方法（估算精度不高，适用于投资机会研究和项目初步可行性研究阶段）
单位生产能力估算法
C2=C1（Q2/Q1）f
用于新建项目估算，精度差，1试估算该工厂的投资。
解：轮胎生产套固体流程，计算如下：
1、设备到达现场的费用2204万美元。
2、计算费用（a）
（a）=E×=2204×=
则设备基础、绝热、刷油漆及安装费用为：－2204=
3、计算费用（b）
（b）=E××=2204××=
则其中配管（管道工程）费用为： － =
4、计算费用（c），即装置直接费
（c） =E×××=
则电气、仪表、建筑等工程费用为： － =
5、计算投资C
C=E××××=
则间接费用为： － =
，
（详细）可行性研究阶段用
（二）投资分类估算法（指标估算法）——步骤
1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费。（工程费用）
2、估算工程建设其它费和基本预备费。
3、确定分年度的投资比例，估算价差预备费。
4、汇总编制建设投资（不含建设期利息）估算表。
5、制定分年度贷款投资计划，估算建设期贷款利息。
6、估算流动资金。
7、汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及分年投资计划表。
1、估算建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费：
①估算建筑工程费：
方法一:单位建筑工程投资估算法
建筑工程费=单位建筑工程量投资×建筑工程总量
方法二:单位实物工程量投资估算法
建筑工程费=单位实物工程量投资×实物工程总量
方法三:概算指标投资估算法
建筑工程费=拟建单位工程的建筑面积或体积×概算指标（相同建筑的）
②估算设备及工器具购置费：
设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
③估算安装工程费：
一般用安装设备的百分比（安装费率）或概算指标估算。
★安装工程费内容（区别于建筑工程费）
2、估算工程建设其它费和基本预备费
（1）估算工程建设其它费
①建设用地费：
土地征用补偿费、安置补偿费
土地使用权出让金
具体要求：三个
例：4-4
例：4-5
②建设管理费
计算方法：用第一部分工程费用总值×费率
改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低
3.—15. 确定方法
（2）估算基本预备费
基本预备费=（建筑工程费+设备工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
…30倍
…3年…
3、确定分年度的投资比例，估算价差(涨价)预备费。
涨价预备费
PC=∑It [(1+f)t－1]
例：4-6
4、汇总编制建设投资（不含建设期贷款利息）估算表。
形式：例表
5、制定分年度贷款投资计划及估算建设期利息。
例：4-7
n
t=1
建设投资（不含建设期利息）估算表
序号、工程或费用名称
建筑工程费
设备及工器具购置费
安装工程费
其他费用
合计
其中外汇
投资比例



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