物业管理招投标流程.doc

物业管理招投标流程
物业管理招投标流程
物业管理招投标流程
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物业管理招标的程序
1、建立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方建立招标领导小组，全面
负责投标工作。小组成员可物业管理招投标流程
物业管理招投标流程
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物业管理招标的程序
1、建立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方建立招标领导小组，全面
负责投标工作。小组成员可邀请相关部门人员和物业管理专家组成。
2、编制招标文件：招标文件往常包括《招标通告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制
要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底确实定。
3、向社会发布招标通告：经过新闻媒体向社会公然发布招标通告，内容主假如拟招标的物
业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。
4、投标单位的资质审查：从报名单位中选出切合资质条件的单位参加投标，并书面通知各
投标单位。
5、发放招标文件及相关设计图纸、技术资料
6、组织投标单位勘查项目并答疑
7、建立评标委员会，拟订评标标准、定标办法：邀请相关人员组成评标委员会，并制评分
标准，定标原则与办法。评标委员会一般由业主代表、相关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同的物业管理公司负责人组成。
8、收取投标书：在规定的时间、地址收取标书，一般，公然招投标应请评判人员现场公证，
并保留投标书至正式开标时止。
9、开标与标书评阅：在规定的时间、地址开标。参加人员为业主代表、公证员及参与投标
的单位代表。开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，中间启封投标书，并唱读其报价、管理计划及各项服务达到的标准，开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详尽阅读、审查投标书，就投标书给出评分。
10、组织辩论会，评标定标：阅标后召开辩论会。按抽签次序，各投标单位负责人（一般
为授权代表人及项目经理）参加辩论。就公司介绍及委员提出的问题予以解答，委员评分汇总后按定标原则与办法确定中标单位。
11、发出中标通知书：确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。
12、预中标单位签署物业服务合同：（摘自《物业经营管理》第八章第三节）
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物业管理招投标流程
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物业管理招投标流程
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物业管理投标的程序
1、获取招标信息，决议是否参与投标
2、报送投标申请，