有关公对私转账借款合同范本.docx

编号:FS-HT-05018
有关公对私转账借款合同
Relevant model of public private transfer loan
contract
甲方：
乙方:
签订日期： 年 n 0
编订:FoonS字之日起生效。本合同一式 两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）:
法定代表人：法定代表人：
签订日期： 年 M―日签订日期：
年―日
范本二
货款种类：
借款人：
精品合同系列 编号 FS-HT-05018
电话：
住址：
邮政编码：
货款银行:■电话:
法定代表人： ^真：
地址： S政编码：
借款人即抵押人（以下简称甲方）
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）
保证人即售房单位（以下简称丙方）
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，
根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办 法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的 住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住 房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提 供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方 遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同 遵守执行。
第一条借款金额
精品合同系列
编号 FS-HT-05018
甲方向乙方借款人民币（大写） 。
第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于 区（县）^街道（镇）（村） 弄 号 室的住房。
第三条借款期限
借款合同期限从 年 月 日至 年
^月 日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率 为―％四利率—％庇借款期限内利率变更，按中国 人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存 款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲 方本人同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金 抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交 乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单
精品合同系列 编号 FS-HT-05018 位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买 私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵 押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将 贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名 义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生 效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款 资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐 户）按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还 款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确 定每月还本息额，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币 （大写） 万 仟 百 拾 元整。
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(2 )第二期至以后各期每月还本息额根据当年银 行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面 通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系 血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的 月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹 资金相同。
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委 托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储 蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持 现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计 收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款 利息。
第八条贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保
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证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人 违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙 方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十 日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至 乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合 同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房 作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订〈〈住房抵 押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方 保管。
第九条合同公证
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内， 向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合 同公证。
第十条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本
合同
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编