档口租赁协议书.docx

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档口租赁协议书
1、档口租赁协议书
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙双方本着公平互利原则，经过共同协商，就________商城档口租赁事宜，达成全都看法，协议如下：
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。
5、在乙方没有违使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
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1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。
3、按时交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
第九条：租赁双方的变更
1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。
第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。
3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。
第十一条：争议的解决方法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民起诉。
第十二条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条：补充协议
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甲方供应乙方办照的房产手续。
第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（甲方）签章：_________ 承租方（乙方）签章：____________
联系电话：___________________ 联系电话：______________________
联系地址：___________________ 联系地址：______________________
身份证号：___________________ 身份证号：______________________
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
3、档口租赁合同
出租方(甲方)：
身份证号码：
承租方(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：
二、租用期限及其商定：
1、租用期限：自年月日起年月日;
2、档口租金：每月元人民币;
3、付款方式：按月支付，另付押金元，租房终止，甲方确认无误后，将押金退还乙方，不计利息;
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4、租赁期内的水、电、煤气、卫生治安费由乙方支付;
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将档口转租，转让或转借的;
(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠档口租金达天;
(4)连续3个月不付全部费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。
2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为档口租金;
3、租用期满后，乙方如需连续使用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;
4、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
5、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
6、乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内敲诈，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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协议一式两份，甲、乙双主各执