房产项目整合推广案.docx

房产项目整合推广案

　　一、前言
　　二、物业概述
　　三、目的购房群
　　四、营销阻碍及对策
　　五、形象定位
　　六、广告宣传
　　七、费用预算
　　八、专业精神和职业水准将为您带来不同样的效果
　　前言
　　售。
　　基于以上三个目的和太原房地产市场始终以来的广告状况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。
　　在广告切入期核心通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达花园的优势和卖点;
　　在广告发展期，一方面运用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告和开展多种公共活动打造花园“辉煌人生，超凡享有”的形象;另一方面运用多种促销活动和现场直接增进楼盘的销售。
　　广告切入期(——个月)
　　、报纸软文章
　　专项：辉煌人生，超凡享有
　　——记“我”为什么选择花园
　　专项：事业生活轻松把握
　　——记花园特别的家政服务
　　、系列报纸硬广告
　　专项：辉煌人生，超凡享有
　　——这里离购物休闲广场只有分钟
　　专项：辉煌人生，超凡享有
　　——家里面的娱乐休闲
　　专项：辉煌人生，超凡享有
　　——广场就是我们家的后花园
　　、网络宣传同样突出相应的专项，进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和刊登文章，为硬广告的投放提供素材，同步可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放减少风险，同步保证广告的宣传效果。
　　广告发展期(——个月)
　　、报纸
　　从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享有”的品牌形象。
　　、电视
　　配合促销活动和对开发公司的专访等形式对项目从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和项目的优势方面进行正面宣传，建立项目及开发商的良好口碑。
　　、电台
　　通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目的受众以声音和感官的信息传达。
　　、单张
　　通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一种意向顾客手中，从而扩大项目自身的影响范畴。
　　、户外广告
　　①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;
　　②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;
　　③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;
　　、车身广告
　　项目——繁华地段项目——购物中心项目——火车站
　　、公共活动
　　举办多种公共活动，树立花园美好形象，迅速提高花园的出名度、美誉度和记忆度。
　　①广场落成剪彩典礼
　　邀请北城区各界出名人士及花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)
　　②寓义喷泉征名及题名活动
　　以多种措施(信函、热线、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集广场寓义喷泉的名称。后来，在一种令人瞩目的日子里，开呈现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称和所题名称的接近限度进行奖励)。
　　③花园“文化活动月”活动
　　一方面丰富项目周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，导致极大的社会效应，博得民众的好感，有助于迅速树立花园美好的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供较好的素材，有助于大范畴内提高花园的出名度，导致持续记忆