下载此文档

购买二手房买方需贷款的交易流程.docx


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约3页 举报非法文档有奖
1/3
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/3 下载此文档
文档列表 文档介绍
购买二手房买方需贷款的交易流程
2012-03-31
一.买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗 口签订《南京市存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司 成交的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房交易购买二手房买方需贷款的交易流程
2012-03-31
一.买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗 口签订《南京市存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司 成交的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。
二.买方向银行申请贷款(含公积金),由贷款银行预约买卖双方面签 购房贷款相关手续和担保相关合同手续,同时买卖双方在资金监管银行开立 个人银行结算账户。
三.贷款银行审批完毕,买卖双方到资金监管受理窗口办理资金监管手 续。
四.买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。 五.买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。 六.买卖双方到转移登记窗口办理转移登记手续。
七.三个工作日内,贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。 八.十个工作日后,完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后 由交易保证机构领取房屋所有权证。
九.公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。
十.卖方凭购房发票,身份证到资金监管财务窗口办理划款手续,监管 银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
十一.交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续,并在交易 完成后 40 个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
网签合同需携带资料:
买卖双方有效身份证明;
房屋所有权证;
国有土地使用权证;
有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。
申请贷款需提供资料:
.买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);
.买方及配偶的收入证明原件,卖方的房产证(验原件收复印件);
.其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
资金监管需携带资料:
.存量房交易合同原件;
.房屋所有权证;
.买卖双方身份证明;
.买卖双方银行结算账户证明;
.银行贷款审批意见书;
.借款合同;
.抵押合同;
.抵押申请表;
.抵押价值协议书;
银行授权委托书;
买卖双方委托公证;
卖方需携带资料:
.监管银行开立资金监管账号
.买卖双方有效身份证明;
.房屋所有权证复印件;
.存量房交易合同原件。
84725083 为双休日(不休息)的咨询电话
84710699 84726022 84710245 为工作日(周一至周五)咨询电话
南京房地产交易登记服务网点一览表
南京市房地产父易 市场
中央门分中心(市 场)
玄武区龙蟠路 9号
南京市房地产父易
登记中

购买二手房买方需贷款的交易流程 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数3
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人jiyudian11
  • 文件大小12 KB
  • 时间2022-06-21
最近更新