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第六章 工程价款结算与竣工决算
本章基本知识点为：
1．建筑安装工程价款结算方法；
2．工程预付款及计算；
3．设备、工器具和材料价款的支付与结算；
4．工程价款调整方法；
5．工程质量保证金的计算与扣留；
6．竣工决算的内容量 以及业主直接提供的材料、设备价值如表
6-2所示。
表 6-2 工程结算数据表 单位：万元
月 份
1~6
7
8
9
10
11
12
计划完成 建安工作量
1100
200
200
200
190
190
120
实际完成 建安工作量
1110
180
210
205
195
180
120
业主直 供材料 设备的价值




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问题：
1．工程预付款是多少？
2．工程预付款从几月份开始起扣？
3．1 月至6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少？
4．竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款是多少？
分析要点：
本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同外， 还增加了对业主提供材料的费用、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性扣款的 处理方法。另外，还要注意国家建设部、财政部颁布的《关于印发＜建设工程质量保 证金管理暂行办法＞的通知》［建质（2005）7 号］的对工程质量保证金的有关规定。
答案：
问题 1：
解：工程预付款金额：2 200X25%=550万元
问题 2：
解：工程预付款的起扣点：
2 200—550/%=1 320万元
开始起扣工程预付款的时间为8 月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量
1 110+180+210=1 500 万元＞1 320 万元
问题 3：
解：
（1）1 月至 6月份：
业主应支付给承包商的工程款：1 110X（1-3%） -=
2） 7 月份：
该月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（ 200-180）
/200=10%
应扣留的工程款：180X5%=9万元
业主应支付给承包商的工程款：180X( 1-3%) -9-=
8 月份：
应扣工程预付款：(1 500-1 320)%= 业主应支付给承包商的工程款： 210X(1-3%) --=
9 月份：
应扣工程预付款金额：%=
业主应支付给承包商的工程款： 205X(1-3%) --=
10月份：
应扣工程预付款金额：%= 业主应支付给承包商的工程款： 195X(1-3%) --21=
11月份：
该月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：
(190-180) /190=%<10%,工程款不扣。
应扣工程预付款金额：%=
业主应支付给承包商的工程款： 180X(1-3%) --=
7) 12月份：
应扣工程预付款金额：%=75万元
业主应支付给承包商的工程款： 120X(1-3%) -75-=
问题 4：
答：竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款：180X5%=9万元
【案例三】
背景：
某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为
5300m3，全费用单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：
开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金;
当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价 系数为 ()；
每月支付工程款最低金额为15万元；
工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月 起，至第 5 个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3 所示。
表6-3
每月实际完成工程量
月 份
1
2
3
4
5
6
完成工程量(m3)
800
1000
1200
1200
1200
500
累计完成工程量(m3)
800
1800
3000
4200
5400
5900
问题：
估算合同总价为多少？
工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为
多少?
每月工程量价款为多少？业主应支付