土地及建筑物预定买卖协议.docx

土地及建筑物预定买卖协议


价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并协作办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理全部权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理全部权移转登记同时，以现金一次付清。　　二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为_________之买卖价金专户。第五条　逾期付款之处理方式　　甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_________单利计算拖延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。第六条　建筑主要结构、主要建材及附属设备　　一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建立执照为准。　　二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。第七条　建物完工日期　　一、本契约建物建筑工程之开工及取得运用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。　　二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得运用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。第八条　建筑设计变更处理　　一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所供应之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。　　二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。　　三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。第九条　土地及建物产权移转登记期限　　一、乙方应于取得本契约买卖标的全部权后一个月内通知甲方办理全部权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件协作办理。　　二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：　　　　（一）依本契约约定之付款方法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之拖延利息。　　　　（二）提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。　　三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。　　四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为协作各项手续须要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日内供应，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。第十条　交付不动产及相关文件之条件及期限　　一、甲方如依第四条第一项第（二）款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得运用执照一个月内，通知甲方进行交屋