农村新建房屋买卖合同.docx

农村新建房屋买卖合同
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(三)本合同约定的最终一笔尾款支付到账之日。
(四)本合同约定的房屋价款全部到账之日。
(五)其他方式： 。
六、双方的承诺与保证
第十条乙方向甲方承诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建立用地运用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的运用或出租状况等。










第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购置资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的运用现状，对房屋质量或瑕疵现状确定悉。
第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否那么由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。
七、违约条款
第十三条乙方未照实告知房屋全部信息，甲方因此遭遇损失的，乙方应担当赔偿责任。
第十四条乙方在房屋移交前不当运用或管理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。
第十五条乙方耽搁交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息 %收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六条甲方耽搁支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息 %收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。
第十七条因出现不行预见、不行幸免、不行克制的事务，导致本合同无法有效刚好履行的，双方互不担当违约责任。但是遭受不行抗力方应马上通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及本合同无法有效刚好履行的书面理由提交给对方确认，否那么遭遇不行抗力方需担当相应的违约责任。










八、合同的变更、解除
第十八条双方经协商相同，可以变更、解除本合同。
第十九条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额 %的违约金及所遭遇的损失(包括但不限于干脆损失、可得利益、律师费用等全部损失)。
其次十条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当接着履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否那么，视为对