商业租房合同商业房屋租赁合同.docx

商业租房合同：商业房屋租赁合同
商业租房合同：商业房屋租赁合同范本
　出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________


________________________________，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ 。
第九条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条 合同的变更、解除与终止
3、 双方可以协商变更或终止本合同。
4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。
5、 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：


(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。
(5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
(6)拖欠房租累计_____日以上。
4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方
在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还