二手房交易合同合集15篇.docx

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二手房交易合同合集15篇
二手房交易合同1
　　出卖方〔以下简称甲方〕：
　　身份证编号： 地址： 联系 ：
　　出卖方共有人：
　　身份证编号： 地址： 联系 ：
　　委托代理人：
　所交清单。
　　，一经交割，甲方不再承当任何维修。
　　七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由〔甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.〕
　　八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定?补充协议?。
　　九．在整个房屋交易过程中，假设遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。
　　十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否那么不承当任何法律责任。
　　十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：中介方：
　　委托代理人：
　　签定时间：年月日
二手房交易合同2
　　一、二手房交易中的阴阳合同是什么
　　所谓“阴阳合同〞，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不一样的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份那么是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同
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〞是一种违规行为，在给当事人带来“利益〞的同时，也预示着风险。如在二手房交易中，“阴合同〞显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同〞那么根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。
　　二、二手房交易中签订阴阳合同有什么风险
　　1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。?中华人民共和国税收征收管理法?第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据?中华人民共和国刑法?的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。
　　2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。比方，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房本钱只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。
　　3、根据?中华人民共和国合同法?的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳〞两份买卖合同大多都存在未经登记、很不标准、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾，也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。
　　很多人觉得二手房交易中的阴阳合同能够帮助自己少缴很多税费，殊不知这样的行为是违法的，将会
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承当很多法律风险，具体的内容还请各位从上文中进展了解。如果你在二手房交易过程中遇到什么问题的话，可以向网站的专业律师寻求法律帮助。
二手房交易合同3
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：___(身份证号码)：
　　地址：联系 ：
　　共有人：姓名：___(身份证号码)：
　　地址：联系 ：
　　买方(以下简称乙方)：
　　姓名：(身份证号码)：
　　地址：联系 ：
　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：
　　第一条甲方自愿将其座落于_区_路__小区_号楼_号，建筑面积_平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。
　　第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在
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建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
　　第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
　　第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下约定处理