2022年业主装修协议书.docx

业主装修合同书
上海鸿禧花园社区内
　　甲方：上海鸿禧物业管理有限公司
　　乙方（业主）：
　　丙方（施工单位）：
　　兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本合同书，具体条文所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；
　　（5） 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生劫难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；
　　（6） 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程与否符合管理公司的审批规格。如发既有违章施工状况，管理公司可规定业主和施工单位立即停工，并采用相应环节纠正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行承当，和管理公司无涉。
　　（7） 因装修施工或其他任何行为引致她人受伤或财物损失均由业主负责。?
　　（8）其他严禁项目
　　 业主不得
　　(1)变化任何渠道、管井及其他公共装置；
　　(2)悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
　　(3)更改楼宇核心构造(如支柱横梁、构造墙、楼面及天花）；
　　(4)装置神位或任何物体於单位外；
　　(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；?
　　(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
　　（9） 空调机
　　社区所有单元内已备有合适的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置（特别是外墙墙面）。
　　（10） 电视天线
　　客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接受有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
　　（11） 抽气电扇
　　社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
　　（12） 遮阳篷帐及檐篷
　　任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设立。
　　（13） 门窗
　　所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
　　（14）装修工程施工时间：
　　为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响社区住户的安宁，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间严禁施工，如因特殊状况需要在规定期段以外时间施工，必需先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工（但一定要遵循审批时规定的条件）。
　　３．装修公司及装修公司保证金
　　业主可自由选择及聘任装修公司，但该装修公司必需具有合乎现行法律规定的资质及证明文献。如自行聘任的装修公司或其职工有任何违约、疏忽或任意行为导致社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必需考虑该公司的名誉及其可靠限度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在鸿禧花园社区施工的业主所有需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正（金额可按需要随时调节）。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元竣工後，清理所有装修废料、自费修理所有因