经典二手房购房合同(标准版)模板.docx

经典二手房购房合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed resu人民法院诉讼解决
第十六条 本合同一式—份。其中甲方执—份，乙方执
—份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期：签约日期：
表达个人二手房购房合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：身份证号码：
卖方代理人：身份证号码：
买方（以下简称乙方）：身份证号码：
买方代理人：身份证号码：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 ；位于第 层, 共（套）（间），房屋，结构为 ,建筑面积 平方米（其 中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同
附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土 地使用权证号）（房地产权证号）为
第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为 ； 土地使用权 年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划
拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 —；该
房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用 权出让手续。
第三条价格。
总金额为元整（¥大写）。
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整 （¥ ）,并
于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双 方另行约定。
第五条交付期限。
甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙
方，乙方并于过户之日将房款元整 （¥）。付给甲方，甲方将该
房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限
期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期 超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按
下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违 约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同 继续履行。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息
在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按
利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合
同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支 付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实
际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金， 合同继续履行。
个人二手房购房合同模板
甲方（出卖人）:身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自
愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分
了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况
如下：
（一） 座落于，建筑面积为 —平方米；套内建筑面积
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方
米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为；
（三） 房屋平面图及其四至见房产证 ；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电
梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给
买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行 支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他
具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金 （人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受〈冲华人民共和国合同法》条款 的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第1期：在年月日，付人民币万元；
第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完 毕之日付款万元
第三期：在