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福建德佳拍卖有限公司
闽拍第20201014期
拍
卖
会
资
料
拍 卖 师： 曾丽娟（执业资格证号：2100317 )
拍卖地址：仙游县行政服务中心管理委员会，
开户行：中国银行仙游宝泉分理处，
账号：4**********。
保证金是否到账以银行服务窗口出具的对账单为准，本公司根据银行提供的竞买保证金对账情况予以确认。
交纳竞买保证金截止时间：至2020年10月13日止。
年10月14日上午10：00前持保证金的银行缴款凭证及有效身份证明到现场办理竞买资格手续、签署竞买协议，并缴纳报名材料费100元及领取竞买号牌，入场参加拍卖会。若竞买人将有效身份证明转交给他人代领或在拍卖现场将号牌交由他人举牌应价视同本人行为，具有法律效力。为保证拍卖会秩序，每
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个号牌最多允许进场1-2人。
，竞买保证金转为合同履约保证金，；若无成交或委托人撤回该拍卖标的时，拍卖保证金于拍卖会结束后五个工作日内不计利息退还，竞买人对此无异议。
，否则，该竞买人不得参加竞买。竞买人以最高应价成交，成为竞得人，不得擅自变更或增加竞得人。
，若已缴纳竞买保证金则视为同意并履行对所有拍卖文件规定。
第六条 拍卖方式
1、本次拍卖会按首年的租赁金额起拍，租赁期为十年。拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。
2、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买，至无人继续加价时，经拍卖师三声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交（不到底价不成交）。
3、竞买人在进行竞价时，所持号牌应高举过头顶，以免拍卖师漏报。竞买人一经应价，不得反悔。本次拍卖以最高价者为竞得人。
4、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，在拍卖会结束时，买受人还应当场在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约。
5、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为，否则拍卖人有权依法取消其竞买资格，并竞买保证金不予返还。
6、拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度。
7、竞买人应认真咨询了解拍卖标的，并可向我公司索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期间亲自到现场查看标的。竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）。无论其是否到现场查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。
第七条 拍卖款项
拍卖成交后，竞得人必须当场签订《福建省拍卖成交确认书》，成交且公示期满后10个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期或拒签合同的视为违约并取消其中标资格，竞买保证金不予退还，并由买受人按竞得价的20%向委托人支付违约金。竞买保证金在成交后转为合同履约保证金，履约保证金不计息，不冲抵租金。首年租金以竞得价为准，从第六年度起，年租金按上一年度租金额度的1%逐年递增，租金每年度一次性全额支付至招租人指定账户，租金支付期限由双方在租赁合同中明确规定具体日期。《仙游大剧院租赁合同》样本附后，具体条约详见该样本，缴纳保证金参加竞拍
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即表示接受该协议内容。
第八条 拍卖标的移交
拍卖成交后，拍卖人依法出具成交证明，标的移交事宜由买受人自行向委托人办理代理移交手续。若逾期办理，一切后果由买受人自行负责，拍卖人概不承担责任。该标的以现状进行租赁，现状以租赁物清单（含内部设施）及移交时的现场状况为依据，租赁物清单（含内部设施）及移交时的现场状况经租赁双方共同确认后生效。
第九条 佣金
拍卖成交后，买受人除支付成交款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金人民币壹万伍仟元整。拍卖佣金在拍卖结束后现场缴纳于拍卖人。
第十条 特别约定
，在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、标的物的所有欠费及拍卖佣金。
2．拍卖成交后，本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票。
，委托方与本公司提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证，不能保证拍卖标的的品质。上述标的的品质以现场实物为准，委托方与本公司对其不作担保。竞买人需自行了解上述标的的具体情况，审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人参与拍