物业管理费收取标准2018.doc

物业管理费收取标准2018最新
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物业管理费收取标准2018最新
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我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标中央监控室的实行24小时安全监控并记录实时。
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6、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器械及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急办理方案。
8、按期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅达，消防器械可随时启
用。
保洁服务
1、小区内公共地区(硬化地面、主次干道)每日打扫1次，洁净齐整；室表面记、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共地区平常设专人保洁，保持公共地区洁净齐整无杂物。
3、公共楼道每日打扫1次；扶手每日擦洗1次，保持洁净齐整。
4、依据小区实质情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每日2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设备每日洁净1次，无异味。
8、公共地区玻璃每个月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑实时进行打扫。
0、进行保洁巡逻，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
1、成立消杀工作管理制度，依据实质情况睁开消杀工作，合时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
2、饲养宠物符合相关规定，对违犯者进行劝告，并报告相关部门进行处
理。
三级收费标准：(已包括税、费)
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基础条件：
小区关闭；
有固定管理服务用房；
绿化率25%以上；
绿化、休闲活动中心、场所500平方米以上；
固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设备。
公共次序保护
1、门岗室齐整，人员一致着装。设专人24小市价勤，其中主进出口好多于
小时立岗值勤。对本区灵便车进出考证；对外来灵便车登记换证。
2、依据规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻好多于5次，每次巡逻好多于
小时，并做好巡逻记录。巡逻过程中对可疑人员进行咨询，发现火警或治安隐患、事故实时报告相关部门
3、小区内公共娱乐设备、水池等部位，设置安全警告标志。
4、对进出小区的灵便车辆进行引导，行驶有序并停放在指定地点。非灵便车辆停放齐整