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新 农 村 建 设 协 议

甲方：周口市扶沟县吕潭乡人民政府（以下简称甲方）
乙方：河南创联置业有限公司（以下简称乙方）
为了响应扶沟县委、县政府加快推进新农村建设号召，促进农民致富，发展扶沟县农村经济，，进一步落实招商引资工作
新 农 村 建 设 协 议

甲方：周口市扶沟县吕潭乡人民政府（以下简称甲方）
乙方：河南创联置业有限公司（以下简称乙方）
为了响应扶沟县委、县政府加快推进新农村建设号召，促进农民致富，发展扶沟县农村经济，，进一步落实招商引资工作，加快城镇化进程，依据【中共扶沟县委文件扶发（2012）7号】中共扶沟县委扶沟县人民政府关于加快推进新型农村社区建设的实施意见（2012年3月9日）精神，甲乙双方精诚合作，愿意为吕潭乡政府启动新农村建设项目。
甲乙双方本着优势互补，平等互利、诚实信用的原则，经反复协商，就吕潭乡新农村建设合作建设事宜，达成如下合作协议，以资共同遵守。
一、总则
甲方同意以甲方自有新农村建设项目用地为条件：
规划用地约470亩（附图），以实际丈量为准。
新农村建设用地价格及使用年限：
甲方根据有关新农村建设政策规定的价格（-）执行，规划用地性质为集体建设用地（划拨或出让），土地使用年限按50-70年执行。
甲方负责以（甲方或乙方）的名义申报各项建设手续，并在所有手续完善后，交乙方实施建设开发。
双方协商，为便于今后工作，特成立新农村共建指挥部，甲方履行相关法律手续，乙方全权负责投资建设及销售。
二、合作范围
新农村建设项目用地范围内房屋及配套设施的施工建设。（通过有关部门批准规划范围内为本项目服务的配套设施的项目建设，以及建设用地范围内的拆迁及青苗补偿）。
新农村建设用地范围内土地的平整。
新农村建设用地范围内修建道路及其他公共设施（包括水、电、有线及无线通讯、地下给排水网、广播电视线路接入、邮电等服务设施）的建设。
双方依据政府最终批准的规划确定绿化及其他公共服务设施的建设标准要求进行实施。
新农村建设房屋的定向销售和价格的确定。
新农村建设过程中的政策宣传及执行及在实施过程中的执行问题。
项目用地政策、财政奖补政策和税费优惠政策的享受。
三：甲方责任：
甲方负责协调落实新农村建设用地的乙方取得，并归乙方所有。
甲方负责新农村建设所涉及到的所有村民房屋拆迁丈量、补偿和异地安置房屋以及购买合同签订事宜。
甲方负责协调落实对基础设施建设奖补（各乡镇每规划建设100亩的新型农村社区，县政府给予300万元的奖补资金），并保证用于项目基础设施建设。
甲方负责协调落实项目建设税费优惠政策。
若乙方在项目建设实施过程中需甲方配合的 ，甲方应持积极态度予以配合；并保证项目建设不受外部影响。（对政策的落实宣传，国家各项扶持资金的到位都应努力去做）。
甲方负责拆迁政府补贴资金的到位。
四：乙方责任：
乙方负责新农村建设资金投入。
乙方负责新农村建设项目的土地测量，图纸设计，施工实施及工程验收和销售宣传。
乙方严格按吕潭乡政府上报批准后的新农村建设方案要求实施，如有变动必须经吕潭乡政府批准后方可实施。
乙方在实施过程中应遵守当地民风 民俗，不做违规违法之事，交付一个合格工程